Prix immobilier à Grosmagny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grosmagny (90200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
199 200 €
Sur tout l’historique
1 153 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Grosmagny
Par type de bien
Dernières ventes à Grosmagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 20 Rue du Chateau | 18 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Bas du Village | 1 juillet 2025 |
| 199 200 € | 1 207 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 15 Rue de la Liberation | 15 avril 2025 |
| 203 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Eglise | 7 février 2025 |
| 344 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Terres des Boulets | 24 mai 2024 |
| 43 290 € | 941 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 15 mai 2024 |
| 73 850 € | 1 393 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Terres des Boulets | 6 mai 2024 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5121 Gouttes Beney | 9 avril 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 25 mars 2024 |
| 31 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5179 Pres des Verdoyeux | 18 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village | 16 novembre 2023 |
| 265 840 € | 841 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 5 Rue de la Liberation | 15 novembre 2023 |
| 457 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Le Village | 25 août 2023 |
| 152 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 25 août 2023 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Rue de l’Eglise | 20 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2022 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 25 Rue du Grippot | 8 novembre 2022 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 9 Rue des Etangs | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Les Ronds Pres | 11 juillet 2022 |
| 259 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue du Breuchot | 19 mai 2022 |
| 76 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 18 Rue du Chateau | 8 avril 2022 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue du Grippot | 31 mars 2022 |
| 222 470 € | 800 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Planches de Bottes | 11 janvier 2022 |
| 83 072 € | 401 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 15 décembre 2021 |
| 232 000 € | 800 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | Village | 12 mai 2021 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 36 Rue du Grippot | 20 avril 2021 |
| 144 100 € | 1 695 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Terres sur la Cote | 20 avril 2021 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 25 Rue de l’Eglise | 16 février 2021 |
| 346 550 € | 2 548 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 27 janvier 2021 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5143 Pres des Verdoyeux | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,6 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Maison
12,03 €/m²
de 8,3 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grosmagny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grosmagny →
Rue par rue à Grosmagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grosmagny ?
Le prix médian au m² à Grosmagny s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 199 200 € au total.
Combien coûte une maison à Grosmagny ?
Le prix médian pour une maison à Grosmagny est de 135 000 €, soit 1 080 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 199 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Grosmagny.