Prix immobilier à Roppe
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roppe (90380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 700 €
Premier quartile
113 500 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
1 041
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 550 € | 2 102 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 60 Rue des Chezeaux | 25 novembre 2025 |
| 323 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 26 Rue des Chezeaux | 4 juillet 2025 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 28 Rue de Phaffans | 27 juin 2025 |
| 81 200 € | 1 083 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 235 000 € | 904 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue de Vetrigne | 28 mai 2025 |
| 113 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Rue du Commandant Arnaud | 22 mai 2025 |
| 169 000 € | 854 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 13 Rue du Stade | 7 mai 2025 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Local commercial · 90 m² | 25 Avenue du General de Gaulle | 6 février 2025 |
| 205 000 € | 707 €/m² | Appartement · 290 m² · 6 p. | 1 Rue de Vetrigne | 31 janvier 2025 |
| 225 000 € | 821 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 2 Rue sous le Vernois | 10 janvier 2025 |
| 181 700 € | 1 298 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Avenue du General de Gaulle | 10 janvier 2025 |
| 122 500 € | 1 225 €/m² | Local commercial · 100 m² | 27 N Route Nationale | 12 décembre 2024 |
| 356 200 € | 2 185 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 10 Impasse de la Grande Nouaie | 29 novembre 2024 |
| 154 490 € | 2 146 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue de Phaffans | 16 juillet 2024 |
| 387 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Impasse de la Grande Nouaie | 15 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 60 Rue des Chezeaux | 4 juin 2024 |
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 18 Route de Denney | 7 mars 2024 |
| 58 025 € | 319 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 62 Avenue du General de Gaulle | 7 mars 2024 |
| 328 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 14 Rue sous le Vernois | 17 février 2024 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 12 Rue de Vetrigne | 18 janvier 2024 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Commandant Arnaud | 19 octobre 2023 |
| 216 490 € | 2 165 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 74 Avenue du General de Gaulle | 11 septembre 2023 |
| 235 250 € | 1 717 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Rue de Vetrigne | 30 juin 2023 |
| 295 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Champs du Chateau | 13 mars 2023 |
| 340 500 € | 3 013 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 54 Rue des Chezeaux | 16 janvier 2023 |
| 135 000 € | 614 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 82 Avenue du General de Gaulle | 13 janvier 2023 |
| 176 550 € | 1 878 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 60 Rue des Chezeaux | 23 décembre 2022 |
| 304 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Rue Celestin Thuriot | 17 décembre 2022 |
| 442 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Chemin du Cive | 20 septembre 2022 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 1 Rue du Commandant Arnaud | 8 septembre 2022 |
| 253 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue des Chezeaux | 19 août 2022 |
| 120 000 € | 349 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | Les Forts Champs | 29 juillet 2022 |
| 333 100 € | 2 449 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue de Vetrigne | 4 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Route de Denney | 24 février 2022 |
| 206 500 € | 2 581 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 11 Route de Denney | 15 février 2022 |
| 199 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 47 Avenue du General de Gaulle | 24 novembre 2021 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Village | 2 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | 27 N Route Nationale | 2 novembre 2021 |
| 214 700 € | 1 481 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 22 Rue de Phaffans | 3 septembre 2021 |
| 191 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Rue de L'epenotte | 19 août 2021 |
| 209 500 € | 2 277 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Rue sous le Vernois | 8 juillet 2021 |
| 245 000 € | 542 €/m² | Appartement · 452 m² · 4 p. | 5154 Rue de la Cotate | 24 juin 2021 |
| 166 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 74 Avenue du General de Gaulle | 31 mai 2021 |
| 117 950 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 30 avril 2021 |
| 303 700 € | 2 410 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Chezeaux | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,59 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Maison
11,60 €/m²
de 8,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roppe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roppe →
Rue par rue à Roppe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roppe ?
Le prix médian au m² à Roppe s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 500 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roppe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roppe a baissé de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roppe ?
Le prix médian pour une maison à Roppe est de 181 700 €, soit 904 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Roppe ?
Le prix médian pour un appartement à Roppe est de 81 200 €, soit 900 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 197 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Roppe.