Prix immobilier à Fontaine-la-Gaillarde
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-la-Gaillarde (89100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
228 750 €
Sur tout l’historique
1 406 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Fontaine-la-Gaillarde
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-la-Gaillarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Marteau | 22 septembre 2025 |
| 54 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue Marteau | 18 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 22 octobre 2024 |
| 265 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 8 Rue du Petit Clos | 30 juillet 2024 |
| 200 000 € | 957 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Bas de Chaume Rougeat | 26 juillet 2024 |
| 228 750 € | 1 634 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 21 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 23 Rue Gaston Corgibet | 26 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue des Cu Froids | 18 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau Luisant | 20 décembre 2023 |
| 237 500 € | 2 762 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue de la Chatiere | 21 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue des Gombards | 18 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 8 juin 2023 |
| 420 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 307 m² · 8 p. | 19 Rue du Chateau Luisant | 27 avril 2023 |
| 231 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Rue des Pavites | 12 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue du Chateau Luisant | 2 février 2023 |
| 260 000 € | 897 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Le Village | 23 janvier 2023 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de Champagne | 27 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue des Renardieres | 15 octobre 2022 |
| 140 000 € | 543 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Le Marais | 2 septembre 2022 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Renardieres | 9 août 2022 |
| 132 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2022 |
| 257 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 27 Rue Gaston Corgibet | 8 janvier 2022 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue Marteau | 21 septembre 2021 |
| 219 100 € | 1 922 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Rue du Bief | 9 septembre 2021 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue des Marais | 24 août 2021 |
| 365 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 19 Rue des Marais | 10 mai 2021 |
| 56 000 € | 444 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Rue des Marais | 2 mars 2021 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Mouilles Pances | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-la-Gaillarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-la-Gaillarde →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Gaillarde ?
Le prix médian au m² à Fontaine-la-Gaillarde s’établit à 1 406 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 228 750 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-la-Gaillarde ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-la-Gaillarde est de 180 000 €, soit 1 406 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 228 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-la-Gaillarde.