Prix immobilier à Les Vallées de la Vanne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Vallées de la Vanne (89190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
1 021
Où se sont faites les ventes à Les Vallées de la Vanne
Par type de bien
Dernières ventes à Les Vallées de la Vanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 903 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 29 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Dessous de la Garenne | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cour Fusee | 16 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 7 mars 2025 |
| 93 000 € | 775 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village Chigy | 28 février 2025 |
| 321 558 € | 1 136 €/m² | Maison · 283 m² · 7 p. | Les Vallees | 29 juillet 2024 |
| 164 000 € | 943 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 7 Rue des Presles | 5 juillet 2024 |
| 61 500 € | 809 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue de la Greve | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue du Guichet | 4 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Ruelle du Guichet | 9 février 2024 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | 15 Rue des Vallees | 23 janvier 2024 |
| 163 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 14 Rue du Poncelot | 19 janvier 2024 |
| 133 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue de Fays | 12 janvier 2024 |
| 103 500 € | 400 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | Le Bout d’En Haut | 10 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Route du Miroir | 27 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Dessous de la Garenne | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue du Parc | 7 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 29 août 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Dessous de la Garenne | 7 juillet 2023 |
| 113 000 € | 743 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 56 Rue de la Greve | 22 juin 2023 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 32 Route du Miroir | 26 mai 2023 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 25 Rue des Vallees | 25 mai 2023 |
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 27 avril 2023 |
| 166 000 € | 776 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Erable | 6 avril 2023 |
| 242 775 € | 2 227 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 30 Rue de la Greve | 18 mars 2023 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue du Guichet | 15 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 31 Rue de la Greve | 14 février 2023 |
| 168 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Route du Miroir | 14 février 2023 |
| 148 900 € | 1 535 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 30 Route du Tourne Bride | 14 janvier 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Impasse Guillot | 12 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 6 Rue de la Grenouillere | 29 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2022 |
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 42 Rue de la Greve | 20 octobre 2022 |
| 57 500 € | 639 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue des Vieilles Chenevieres | 6 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Route du Pont Rouge | 27 août 2022 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 6 Rue des Sources | 10 août 2022 |
| 169 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Route du Miroir | 26 juillet 2022 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Impasse des Chenevieres | 15 juillet 2022 |
| 111 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue a Servais | 24 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue des Clerimois | 13 juin 2022 |
| 124 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse Guillot | 6 mai 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue du Guichet | 15 avril 2022 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Sources | 9 février 2022 |
| 203 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Erable | 1 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village Chigy | 19 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 33 Route du Miroir | 30 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 26 octobre 2021 |
| 189 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Parc | 26 octobre 2021 |
| 139 500 € | 918 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 24 Rue du Chemin Vert | 11 octobre 2021 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 21 Rue des Sieges | 2 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Clerimois | 15 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 15 Rue des Grandes Hates | 26 août 2021 |
| 247 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Sur le Bois aux Reines | 25 août 2021 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 20 Rue du Moulin | 29 juillet 2021 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Grenouillere | 18 mai 2021 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village Theil S/vanne | 15 mai 2021 |
| 155 000 € | 724 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Erable | 14 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 7 Route Nationale | 29 avril 2021 |
| 284 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 13 avril 2021 |
| 128 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 14 Rue du Poncelot | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Vallées de la Vanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Vallées de la Vanne →
Rue par rue à Les Vallées de la Vanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Vallées de la Vanne ?
Le prix médian au m² à Les Vallées de la Vanne s’établit à 1 475 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 158 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Vallées de la Vanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Vallées de la Vanne a augmenté de 43,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Vallées de la Vanne ?
Le prix médian pour une maison à Les Vallées de la Vanne est de 120 000 €, soit 1 475 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Les Vallées de la Vanne.