Prix immobilier à Sainpuits
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainpuits (89520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Sainpuits
Par type de bien
Dernières ventes à Sainpuits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Champs de la Chapelle | 19 décembre 2025 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue de la Chapelle | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 88 Les Champs de la Chapelle | 20 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de la Montagne | 7 juillet 2025 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 137 Les Cours | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Arpents | 25 juin 2025 |
| 168 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Les Barres | 19 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 160 Commecy | 9 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 6 novembre 2024 |
| 49 700 € | 938 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 2 Voie Nouvelle | 28 juin 2024 |
| 89 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Voie Nouvelle | 30 mars 2024 |
| 33 125 € | 190 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 30 Le Village | 23 février 2024 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Voie Nouvelle | 27 octobre 2023 |
| 53 774 € | 978 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue de la Chapelle | 21 septembre 2023 |
| 180 820 € | 2 179 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | l’Ouche | 19 septembre 2023 |
| 92 688 € | 1 117 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Voie Nouvelle | 3 juillet 2023 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 230 Les Bordes | 10 juin 2023 |
| 247 665 € | 1 277 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Le Village | 24 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue du Tilleul | 15 février 2023 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Commecy | 6 février 2023 |
| 30 000 € | 199 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Village | 13 octobre 2022 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue Toulon | 29 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 234 La Foret Dardot | 27 juillet 2022 |
| 119 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Cours | 6 juillet 2022 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 238 Commecy | 1 juillet 2022 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue de la Gare | 21 juin 2022 |
| 52 500 € | 343 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 163 Commecy | 30 mai 2022 |
| 70 000 € | 458 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 163 Commecy | 30 mai 2022 |
| 45 000 € | 147 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 128 Les Bruyeres | 18 février 2022 |
| 332 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Les Champs du Moulin | 20 décembre 2021 |
| 28 500 € | 356 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de la Guerlurette | 20 novembre 2021 |
| 50 000 € | 185 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 223 Le Petit Mee | 4 novembre 2021 |
| 24 000 € | 160 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Marie-Madeleine | 4 novembre 2021 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Clusiots | 20 octobre 2021 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 8 Rue de la Guerlurette | 4 octobre 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 184 Les Berthelots | 21 septembre 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 10 000 € | 118 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 66 Les Champs de la Chapelle | 16 septembre 2021 |
| 107 000 € | 907 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 94 Les Bordes | 9 septembre 2021 |
| 150 000 € | 888 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Commecy | 2 juillet 2021 |
| 32 000 € | 128 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 169 La Foret Dardot | 24 juin 2021 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village | 5 juin 2021 |
| 215 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Les Bordes | 16 avril 2021 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 226 Verriere | 9 février 2021 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Commecy | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainpuits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainpuits →
Rue par rue à Sainpuits
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainpuits ?
Le prix médian au m² à Sainpuits s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainpuits ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainpuits a augmenté de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainpuits ?
Le prix médian pour une maison à Sainpuits est de 70 000 €, soit 1 250 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Sainpuits.