Prix immobilier à Bassou
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bassou (89400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
157 820 €
Sur tout l’historique
1 097 €/m²
Habitants
869
Où se sont faites les ventes à Bassou
Par type de bien
Dernières ventes à Bassou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 1 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 23 Rue des Hantes | 14 novembre 2025 |
| 157 820 € | 1 263 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 77 Grande Rue | 31 octobre 2025 |
| 155 700 € | 1 128 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 23 Rue de la Resistance | 25 août 2025 |
| 280 000 € | 513 €/m² | Maison · 546 m² · 8 p. | 134 Grande Rue Grande Rue | 22 août 2025 |
| 65 000 € | 256 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 21 Rue de la Riviere | 25 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Rue des Hantes | 20 juin 2025 |
| 138 000 € | 885 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5 Rue de la Place | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Rue des Berthelines | 10 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 44 Rue du Port | 9 janvier 2025 |
| 116 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue du Port | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 925 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 5 Rue du Port | 4 novembre 2024 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Village | 7 octobre 2024 |
| 159 900 € | 1 378 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 25 Rue de la Resistance | 23 septembre 2024 |
| 150 000 € | 517 €/m² | Appartement · 290 m² · 4 p. | 77 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2024 |
| 159 900 € | 1 059 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 18 Rue de la Resistance | 30 août 2024 |
| 147 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Village | 29 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 112 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2024 |
| 108 900 € | 1 361 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2024 |
| 44 000 € | 299 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 17 Rue des Petits Ballets | 18 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue Villemer | 10 juin 2024 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue du Faubourg | 24 février 2024 |
| 147 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 23 février 2024 |
| 266 650 € | 1 111 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 52 Rue du Port | 26 janvier 2024 |
| 119 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 26 Rue des Hantes | 20 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 1 Rue des Petits Ballets | 20 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 11 Rue du Faubourg | 16 octobre 2023 |
| 139 900 € | 1 706 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 13 octobre 2023 |
| 163 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2023 |
| 84 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue des Petits Ballets | 4 août 2023 |
| 133 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 102 000 € | 196 €/m² | Local commercial · 520 m² | 2 Rue de la Maison des Vignes | 11 juillet 2023 |
| 32 000 € | 286 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2023 |
| 159 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Rue des Fosses | 4 juillet 2023 |
| 151 500 € | 2 228 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Petits Soupirs | 15 février 2023 |
| 40 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 9 Rue de la Riviere | 27 janvier 2023 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 3 Rue de la Riviere | 11 janvier 2023 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 122 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Villemer | 17 décembre 2022 |
| 182 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 14 novembre 2022 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 67 Grande Rue Grande Rue | 18 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 17 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Rue de la Riviere | 14 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 25 Rue de la Resistance | 10 octobre 2022 |
| 17 000 € | 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue des Petits Ballets | 28 septembre 2022 |
| 219 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 13 Rue des Potiers | 2 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Rue de la Riviere | 2 juillet 2022 |
| 165 000 € | 730 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Rue de la Montagne | 28 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 35 Rue de la Resistance | 8 mars 2022 |
| 149 000 € | 920 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Village | 4 mars 2022 |
| 209 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2022 |
| 83 000 € | 988 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 50 Rue du Port | 18 février 2022 |
| 77 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 17 février 2022 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 54 Rue du Port | 4 février 2022 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 2 février 2022 |
| 68 000 € | 840 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 27 janvier 2022 |
| 237 200 € | 892 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2022 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2021 |
| 58 000 € | 586 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 26 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bassou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bassou →
Rue par rue à Bassou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassou ?
Le prix médian au m² à Bassou s’établit à 1 128 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 157 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bassou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bassou a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bassou ?
Le prix médian pour une maison à Bassou est de 138 000 €, soit 1 128 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 157 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Bassou.