Prix immobilier à Ouanne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouanne (89560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
578
Où se sont faites les ventes à Ouanne
Par type de bien
Dernières ventes à Ouanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 26 Rue de Toucy | 21 novembre 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 20 Rue d’Auxerre | 11 septembre 2025 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 12 Rue du Bois Joli | 26 août 2025 |
| 57 500 € | 496 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 11 Rue des Fontaines Dela Souille | 19 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Vincent - Chastenay | 12 juillet 2025 |
| 38 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 220 m² | 1 Rue du Champ de l’Egland | 19 juin 2025 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 4 Rue de Toucy | 12 juin 2025 |
| 136 000 € | 971 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Rue de la Rebondiere | 26 mai 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Chemin de Chicorneau - Chastenay | 3 avril 2025 |
| 104 000 € | 727 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Usselot | 24 mars 2025 |
| 436 750 € | 1 630 €/m² | Maison · 268 m² · 9 p. | Moulin Mignon | 13 février 2025 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois Joli | 20 décembre 2024 |
| 179 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue des Bernardins - Chastenay | 26 septembre 2024 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 4 Rue de Toucy | 17 septembre 2024 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 23 décembre 2023 |
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9 Rue de Courson | 14 décembre 2023 |
| 148 000 € | 925 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Rue de la Vigne Brulee | 24 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Traverse - Chastenay | 25 septembre 2023 |
| 40 000 € | 213 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 10 Rue Principale | 14 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Cornue | 23 août 2023 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de Courson | 4 juillet 2023 |
| 97 000 € | 758 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Usselot | 5 juin 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 187 Les Cassines | 28 avril 2023 |
| 27 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 9 Rue des Trois Sabots | 10 février 2023 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Rue des Carrieres | 21 janvier 2023 |
| 11 000 € | 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Village | 18 janvier 2023 |
| 72 500 € | 665 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 10 janvier 2023 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vigne Brulee | 27 décembre 2022 |
| 69 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Narleu | 29 octobre 2022 |
| 76 000 € | 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Ruelle du Presbytere | 7 octobre 2022 |
| 179 900 € | 492 €/m² | Maison · 366 m² · 13 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 124 380 € | 1 003 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 17 Rue de Saint Sauveur | 8 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 7 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Allée des Arrivaults | 30 avril 2022 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Rue des Vignes - Chastenay | 8 avril 2022 |
| 38 000 € | 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 23 mars 2022 |
| 96 140 € | 775 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 17 Rue de Saint Sauveur | 17 février 2022 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 1 février 2022 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Rue des Guillemins - Chastenay | 21 décembre 2021 |
| 277 485 € | 867 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 10 Rue des Coudres - Chastenay | 13 décembre 2021 |
| 63 000 € | 553 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | Les Vignes des Cotats | 11 décembre 2021 |
| 283 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Chastenay le Haut | 3 novembre 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 4 Chemin de Chicorneau - Chastenay | 16 octobre 2021 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 29 Rue de Saint Sauveur | 12 octobre 2021 |
| 82 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Usselot | 29 septembre 2021 |
| 73 500 € | 1 598 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 3 Rue des Bernardins - Chastenay | 18 septembre 2021 |
| 61 000 € | 1 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 3 Rue d’Auxerre | 14 septembre 2021 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Rue d’Auxerre | 4 août 2021 |
| 223 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de la Vallee Benoit | 21 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | La Tannerie | 12 juillet 2021 |
| 148 000 € | 827 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Pierrefitte le Haut | 29 juin 2021 |
| 18 000 € | 155 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 9 Vrilly | 28 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 L Erable | 26 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue de Courson | 24 avril 2021 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Chastenay le Haut | 25 mars 2021 |
| 89 000 € | 754 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 114 Le Village | 13 mars 2021 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Tannerie | 9 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Vrilly | 6 mars 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Pres de L'ouanne Chast | 22 février 2021 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | La Tannerie | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouanne →
Rue par rue à Ouanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouanne ?
Le prix médian au m² à Ouanne s’établit à 741 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ouanne ?
Le prix médian pour une maison à Ouanne est de 104 000 €, soit 741 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Ouanne.