Prix immobilier à Moulins-sur-Ouanne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulins-sur-Ouanne (89130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 300 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
1 146 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Moulins-sur-Ouanne
Par type de bien
Dernières ventes à Moulins-sur-Ouanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Lalliers | 3 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 112 La Jauniere | 23 septembre 2025 |
| 263 625 € | 1 997 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Gerbeaux | 1 juillet 2025 |
| 126 000 € | 612 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 118 Les Grogniers | 13 février 2025 |
| 123 300 € | 1 401 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois | 10 janvier 2025 |
| 172 000 € | 652 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 121 Les Poupards | 17 mai 2024 |
| 176 500 € | 748 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 6 Moulin du Bois | 25 janvier 2024 |
| 127 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue de la Tuilerie | 21 décembre 2023 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 101 La Jauniere | 13 juillet 2023 |
| 189 750 € | 1 416 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue Paul-Arrighi | 20 septembre 2022 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Allée des Sapins | 9 septembre 2022 |
| 64 000 € | 395 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 8 Les Mittards | 3 mars 2022 |
| 192 100 € | 1 614 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tuilerie | 21 février 2022 |
| 142 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Le Bois Gendrons | 25 novembre 2021 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 64 Les Lalliers | 7 juillet 2021 |
| 120 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 899 m² | 19 Rue des Gerbeaux | 14 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6 Allée des Sapins | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulins-sur-Ouanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulins-sur-Ouanne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulins-sur-Ouanne ?
Le prix médian au m² à Moulins-sur-Ouanne s’établit à 1 401 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 126 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moulins-sur-Ouanne ?
Le prix médian pour une maison à Moulins-sur-Ouanne est de 123 300 €, soit 1 401 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Moulins-sur-Ouanne.