Prix immobilier à Prégilbert
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prégilbert (89460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Prégilbert
Par type de bien
Dernières ventes à Prégilbert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Croix Saint Edme | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5001 Rue de la Tuilerie | 25 juillet 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 23 juin 2025 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Village | 6 juin 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Miches | 26 avril 2023 |
| 93 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Rue des Cannes | 3 octobre 2022 |
| 67 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2022 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 1 avril 2022 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Ruelle Thomas | 18 mars 2022 |
| 53 000 € | 707 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 34 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2021 |
| 25 000 € | 472 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 66 000 € | 471 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Route de Bessy | 24 août 2021 |
| 115 600 € | 1 806 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Bateau | 19 juillet 2021 |
| 22 000 € | 137 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Le Village | 19 juin 2021 |
| 64 000 € | 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue des Miches | 22 mai 2021 |
| 69 000 € | 775 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Ruelle Thomas | 11 février 2021 |
| 130 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Cannes | 5 février 2021 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prégilbert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prégilbert →
Rue par rue à Prégilbert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prégilbert ?
Le prix médian au m² à Prégilbert s’établit à 989 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prégilbert ?
Le prix médian pour une maison à Prégilbert est de 90 000 €, soit 989 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Prégilbert.