Prix immobilier à Fontaines
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaines (89130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
795 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à Fontaines
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 339 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Les Trois Rois | 17 décembre 2025 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Route de Lalande | 25 août 2025 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 69 La Charbonniere | 25 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Route de Lalande | 7 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 14 Route de Saint Sauveur | 23 juin 2025 |
| 230 300 € | 1 772 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Bruere | 4 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Impasse du Village | 5 avril 2025 |
| 287 000 € | 683 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 216 Champs de la Croix | 14 décembre 2024 |
| 18 000 € | 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Sauveur | 26 septembre 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Route de Toucy | 20 septembre 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 225 Les Jurilles | 28 juin 2024 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 4 Les Clercs | 5 mars 2024 |
| 206 050 € | 859 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 106 Les Champs de la Cour | 14 septembre 2023 |
| 77 570 € | 1 007 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Huches | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 586 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Haut Jaffot | 7 juillet 2023 |
| 41 517 € | 343 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Les Bezots | 15 juin 2023 |
| 55 600 € | 993 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 59 Les Colas | 13 juin 2023 |
| 210 000 € | 507 €/m² | Maison · 414 m² · 3 p. | 2 Impasse du Point de Vue | 11 mai 2023 |
| 19 000 € | 475 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Route de Lalande | 18 avril 2023 |
| 117 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 152 Les Drions | 18 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Village | 6 janvier 2023 |
| 82 000 € | 976 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 15 octobre 2022 |
| 293 680 € | 2 259 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Croix Saint Antoine | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Clercs | 22 avril 2022 |
| 211 150 € | 2 639 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 170 La Grange Neuve | 20 avril 2022 |
| 40 258 € | 575 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Chabouts | 9 avril 2022 |
| 123 500 € | 813 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Ruelle Francois Pillon | 7 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Route de Toucy | 1 mars 2022 |
| 253 000 € | 885 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 76 La Grande Piece | 5 février 2022 |
| 60 500 € | 637 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Eveques | 14 décembre 2021 |
| 135 000 € | 572 €/m² | Maison · 236 m² · 11 p. | 5 Route de Lalande | 25 novembre 2021 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | l’Orsiere | 25 septembre 2021 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 2 Les Eveques | 10 septembre 2021 |
| 40 000 € | 449 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 6 Ruelle Francois Pillon | 31 août 2021 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Les Clercs | 9 juillet 2021 |
| 25 000 € | 431 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Pots Bruyere | 8 avril 2021 |
| 287 890 € | 360 €/m² | Maison · 800 m² · 7 p. | 300 Les Coudriers | 26 février 2021 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 188 Les Clercs | 20 février 2021 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 50 Le Haut Jaffot | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaines ?
Le prix médian au m² à Fontaines s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaines a augmenté de 55,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaines ?
Le prix médian pour une maison à Fontaines est de 125 000 €, soit 1 061 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Fontaines.