Prix immobilier à Dinsac
sur l’ensemble de la période disponible · 31 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dinsac (87210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
132 500 €
Sur tout l’historique
609 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Dinsac
Par type de bien
Dernières ventes à Dinsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Mazere | 25 avril 2025 |
| 125 000 € | 631 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Les Saignes | 6 janvier 2025 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Faye | 26 décembre 2024 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Montgomard | 27 novembre 2024 |
| 322 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | La Gaudrille | 28 septembre 2024 |
| 18 000 € | 265 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 23 La Berginerie | 14 juin 2024 |
| 28 000 € | 609 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 3 Saint Cloud | 29 mai 2024 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 21 mai 2024 |
| 115 000 € | 518 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 37 Les Charrauds | 2 mai 2024 |
| 67 228 € | 323 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 4 Moulin de la Barre | 23 avril 2024 |
| 250 420 € | 959 €/m² | Maison · 261 m² · 8 p. | La Grange Richard | 17 janvier 2024 |
| 95 720 € | 1 197 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5214 Rue de la Fontaine | 10 janvier 2024 |
| 18 500 € | 268 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | La Monteillerie | 29 décembre 2023 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Villemartin | 19 juillet 2023 |
| 103 000 € | 579 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 13 Rue de la Piece des Rochers | 30 juin 2023 |
| 28 000 € | 277 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Ferme | 15 février 2023 |
| 34 000 € | 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Mazere | 14 février 2023 |
| 129 000 € | 538 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Berginerie | 9 novembre 2022 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 3 Impasse de la Ferme | 4 août 2022 |
| 95 914 € | 1 332 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5021 Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 132 500 € | 728 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 3 La Carparie | 15 février 2022 |
| 157 648 € | 1 058 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Chataigneraie | 30 décembre 2021 |
| 225 000 € | 957 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Saint Cloud | 10 décembre 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vaugelade | 10 décembre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 68 Avenue de Verdun | 18 octobre 2021 |
| 32 000 € | 427 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Mazere | 16 octobre 2021 |
| 615 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 445 m² · 12 p. | La Teuillere | 11 octobre 2021 |
| 20 000 € | 198 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Villemartin | 11 octobre 2021 |
| 267 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Pradelles | 6 mai 2021 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Mazere | 5 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Les Charrauds | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dinsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dinsac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinsac ?
Le prix médian au m² à Dinsac s’établit à 609 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 132 500 € au total.
Combien coûte une maison à Dinsac ?
Le prix médian pour une maison à Dinsac est de 85 000 €, soit 609 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 132 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Dinsac.