Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux

708 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-de-Vaux (87420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

150 000 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

166 500 €

Sur tout l’historique

852 €/m²

Habitants

209

Répartition des prix sur 23 ventes à Sainte-Marie-de-Vaux

8 k€médiane 150 k€245 k€

Où se sont faites les ventes à Sainte-Marie-de-Vaux

Par type de bien

Maisons150 000 € · 4

Dernières ventes à Sainte-Marie-de-Vaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	673 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	Les Grandes Vignes	14 novembre 2025
166 500 €	1 041 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	15 La Borderie	23 juillet 2025
150 000 €	708 €/m²	Maison · 212 m² · 5 p.	Pre du Puy	27 juin 2025
180 000 €	2 118 €/m²	Maison · 85 m² · 2 p.	Blanche Neuve	9 avril 2025
143 000 €	822 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	Mas Duvignaud	14 août 2024
119 000 €	1 044 €/m²	Maison · 114 m² · 6 p.	Mas Duvignaud	27 juin 2024
50 000 €	714 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Le Dognon Nord	8 novembre 2023
149 999 €	857 €/m²	Maison · 175 m² · 4 p.	Chauzat	27 octobre 2023
245 000 €	2 722 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	5 La Borderie	24 octobre 2023
83 000 €	1 383 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Le Bourg	23 octobre 2023
244 500 €	1 223 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	11 Route de la Mairie	16 octobre 2023
28 000 €	373 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	5082 Le Dognon Sud	3 juillet 2023
15 000 €	625 €/m²	Maison · 24 m² · 1 p.	Graveaux	28 avril 2023
16 500 €	236 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	21 Rue des Raches	24 avril 2023
103 000 €	1 907 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	La Borderie	26 janvier 2023
8 000 €	138 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	5044 La Borderie	26 janvier 2023
160 000 €	627 €/m²	Maison · 255 m² · 5 p.	Les Combes de Laborderie	27 octobre 2022
32 000 €	914 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	17 Rue des Raches	24 août 2022
150 000 €	852 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	Petites Combes	13 janvier 2022
120 000 €	1 200 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Dognon Nord	27 septembre 2021
84 000 €	600 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	2 Rue des Prades	23 septembre 2021
55 000 €	733 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	19 Rue des Gabiraux	27 avril 2021
98 000 €	980 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Bourg	2 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,94 €/m²

de 8,1 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

11,69 €/m²

de 9,4 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

6,74 €/m²

de 5,4 à 8,5 €

Maison

8,54 €/m²

de 6,6 à 11,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-de-Vaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-de-Vaux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Vaux, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vaux ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Vaux s’établit à 708 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 166 500 € au total.

Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Vaux ?

Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-de-Vaux est de 150 000 €, soit 708 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 166 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-de-Vaux.