Prix immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 382 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 319 Route de la Mative | 8 août 2025 |
| 131 000 € | 636 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 74 Route du Petit Pont | 29 juillet 2025 |
| 101 382 € | 1 014 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 264 Rue des Grandes Roches | 23 avril 2025 |
| 139 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Roche | 20 mars 2025 |
| 175 000 € | 788 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1290 Route de Bellevue | 14 mars 2025 |
| 82 000 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 69 Place de la Rose | 8 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Grauliere | 18 décembre 2024 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 23 Ven du Bosgillou | 2 décembre 2024 |
| 107 000 € | 704 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1324 Route de Bellevue | 4 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2511 Route de Bellevue | 30 août 2024 |
| 152 000 € | 800 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 2740 Route de Bellevue | 12 août 2024 |
| 184 392 € | 970 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 54 Impasse des Combeaux | 2 août 2024 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5018 Le Bourg | 22 juillet 2024 |
| 173 000 € | 892 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 221 Impasse des Grands Pres | 19 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 432 Route du Gue | 8 juillet 2024 |
| 97 200 € | 623 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Chateau | 30 avril 2024 |
| 167 000 € | 949 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 114 Chemin du Ruisseau | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Les Betoulles | 25 octobre 2023 |
| 373 800 € | 869 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 295 Route de Bellevue | 4 octobre 2023 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 729 Route du Chateau | 18 septembre 2023 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5047 La Roche | 28 août 2023 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Ratterie | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 91 Rue des Cheroux | 5 mai 2023 |
| 148 620 € | 1 143 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1429 Route de Bellevue | 14 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Chemin des Sables | 29 mars 2023 |
| 153 715 € | 349 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | Les Vergnes | 13 février 2023 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5147 Lageas | 21 décembre 2022 |
| 50 000 € | 157 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 761 Route des Grandes Terres | 12 décembre 2022 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5117 Ratterie | 26 octobre 2022 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5150 Les Betoulles | 14 avril 2022 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Ratterie | 25 mars 2022 |
| 208 070 € | 897 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5001 Ratterie | 25 janvier 2022 |
| 195 030 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Erin | 28 décembre 2021 |
| 203 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5172 Les Pradelles | 15 novembre 2021 |
| 137 100 € | 914 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 octobre 2021 |
| 179 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5000 Moulin Barlet | 7 octobre 2021 |
| 112 000 € | 596 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5063 Bosredon | 3 septembre 2021 |
| 162 000 € | 786 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5167 La Prade | 23 juillet 2021 |
| 56 000 € | 384 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5000 Mas Judaud | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Yrieix-sous-Aixe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Yrieix-sous-Aixe →
Rue par rue à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe s’établit à 788 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 139 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe est de 101 382 €, soit 788 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 139 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Saint-Yrieix-sous-Aixe.