Prix immobilier à Saint-Gence
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gence (87510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 050 €
Premier quartile
126 050 €
Dernier quartile
222 790 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
2 204
Où se sont faites les ventes à Saint-Gence
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Grands Pres | 27 novembre 2025 |
| 57 500 € | 389 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Route du Communal-Senon | 24 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Route du Rabaud-Senon | 30 septembre 2025 |
| 222 790 € | 1 041 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 8 Allée la Croix des Charriers | 15 septembre 2025 |
| 345 000 € | 867 €/m² | Maison · 398 m² · 4 p. | 43 Rue des Palins-Senon | 3 septembre 2025 |
| 129 000 € | 860 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Route de la Ribiere du Theil | 19 août 2025 |
| 331 400 € | 1 192 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 10 Route du Communal-Senon | 23 mai 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 26 Route de la Chatre | 19 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Lemovices | 16 mai 2025 |
| 172 056 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue des Druides | 12 mai 2025 |
| 513 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 281 m² · 6 p. | 17 Passage du Boschauderier | 7 mai 2025 |
| 153 050 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Route du Stade | 7 mai 2025 |
| 179 125 € | 786 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 12 Rue des Palins-Senon | 25 février 2025 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue du Rabaud | 20 février 2025 |
| 126 050 € | 2 101 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Allée des Verandas-Senon | 17 février 2025 |
| 128 960 € | 1 869 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de L'emporium | 7 janvier 2025 |
| 242 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 10 Montée du Theil | 30 décembre 2024 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 17 Rue Frederic Mistral | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 9 Allée des Pruniers-Senon | 26 décembre 2024 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Senon | 20 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Chemin de L'oppidum Bourg | 17 décembre 2024 |
| 254 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 31 Allée de Maisonneuve | 12 décembre 2024 |
| 300 000 € | 239 €/m² | Maison · 1254 m² · 7 p. | 5289 Le Peyrat | 6 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue du Grand Pacage-Senon | 28 novembre 2024 |
| 199 000 € | 809 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 11 Allée la Croix des Charriers | 15 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de L'emporium | 24 octobre 2024 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 15 Rue de la Chatre | 2 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Allée des Prades | 28 août 2024 |
| 136 050 € | 1 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Route du Rabaud-Senon | 5 juillet 2024 |
| 162 700 € | 904 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 51 Rue des Francines | 25 juin 2024 |
| 161 781 € | 1 484 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Rue la Croix des Charriers | 11 juin 2024 |
| 203 400 € | 753 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Rue de la Chatre | 19 avril 2024 |
| 215 000 € | 618 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 30 Route du Rabaud-Senon | 4 avril 2024 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 3 Montée des Charriers | 29 décembre 2023 |
| 477 000 € | 639 €/m² | Maison · 747 m² · 4 p. | Chantelauve | 27 décembre 2023 |
| 27 000 € | 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Allée des Verandas-Senon | 27 décembre 2023 |
| 233 500 € | 989 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 43 Rue des Palins-Senon | 23 novembre 2023 |
| 39 999 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 5300 Route des Ribieres-Senon | 9 novembre 2023 |
| 49 000 € | 408 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5287 Les Grands Pres | 26 octobre 2023 |
| 322 700 € | 1 614 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Les Monts | 19 octobre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Rabaud | 6 octobre 2023 |
| 35 000 € | 199 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue des Monts | 28 septembre 2023 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Ruelle des Charriers | 23 août 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 87 Route de Peyrilhac-Senon | 10 août 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue du Camp de Cesar | 2 août 2023 |
| 185 000 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 28 Route du Rabaud-Senon | 10 juillet 2023 |
| 237 500 € | 537 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 4 Montée du Theil | 5 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 31 Route du Rabaud-Senon | 16 juin 2023 |
| 164 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Sentier de la Chatre | 28 avril 2023 |
| 199 000 € | 905 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Couture | 25 avril 2023 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 1 p. | 31 Route du Rabaud-Senon | 21 avril 2023 |
| 164 900 € | 1 005 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 105 Route de Peyrilhac-Senon | 7 avril 2023 |
| 192 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Chem des Fermes-Senon | 31 mars 2023 |
| 112 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 711 m² | 5 Rue Frederic Mistral | 16 mars 2023 |
| 191 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue des Lemovices | 20 février 2023 |
| 92 000 € | 511 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Route de la Ribiere du Theil | 16 février 2023 |
| 277 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 3 Rue des Cheyroux | 23 décembre 2022 |
| 163 500 € | 940 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 12 Allée des Cireigeaux | 21 décembre 2022 |
| 339 700 € | 854 €/m² | Maison · 398 m² · 4 p. | 43 Rue des Palins-Senon | 21 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 24 Rue du Boschauderier | 20 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gence →
Rue par rue à Saint-Gence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gence ?
Le prix médian au m² à Saint-Gence s’établit à 1 041 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 050 € et 222 790 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gence a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gence ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gence est de 153 050 €, soit 1 041 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 050 € et 222 790 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gence.