Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue
sur les 12 derniers mois publiés · 154 ventes · 885 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-de-Rouergue (12200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
11 271
Où se sont faites les ventes à Villefranche-de-Rouergue
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-de-Rouergue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Pesquies | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Borie de Place Nord | 22 décembre 2025 |
| 30 100 € | 298 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Jerome | 19 décembre 2025 |
| 31 750 € | 1 588 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9005 Place Louis Fontanges | 18 décembre 2025 |
| 73 000 € | 401 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Le Roc | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 3 Impasse des Capucins | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de la Paix | 16 décembre 2025 |
| 299 940 € | 1 327 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 567 Route de Garrials | 16 décembre 2025 |
| 30 702 € | 520 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Rue Etienne Cabrol | 15 décembre 2025 |
| 173 610 € | 914 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 9015 Chemin de la Romiguiere | 12 décembre 2025 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Boudoumie | 11 décembre 2025 |
| 800 000 € | 963 €/m² | Local commercial · 831 m² | Les Imberts Hauts | 10 décembre 2025 |
| 184 800 € | 2 227 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 18 Rue Sainte Emilie de Rodat | 5 décembre 2025 |
| 262 500 € | 931 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 35 Mas de Testes | 5 décembre 2025 |
| 196 000 € | 667 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 3 Avenue des Maquisards | 5 décembre 2025 |
| 244 858 € | 2 499 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 39 Chemin du Gres | 4 décembre 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lampe | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 9041 Le Mas de Rivals | 28 novembre 2025 |
| 80 570 € | 1 300 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 8 Rue de la Monnaie | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue des Potiers | 26 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 7 Rue des Penitents Bleus | 25 novembre 2025 |
| 106 300 € | 2 658 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 111 Rue Roger Cavaignac | 24 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Les Mas du Plantou | 20 novembre 2025 |
| 147 000 € | 613 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 12 Avenue du Segala | 14 novembre 2025 |
| 129 000 € | 843 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 15 Rue Valadier | 14 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 56 Chemin de la Combe de la Najague | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 870 Route de Veuzac | 10 novembre 2025 |
| 64 350 € | 444 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | 70 Mas de Damiez | 5 novembre 2025 |
| 43 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9005 Place Louis Fontanges | 3 novembre 2025 |
| 14 200 € | 418 €/m² | Local commercial · 34 m² | 10 Rue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Pressoir | 29 octobre 2025 |
| 15 000 € | 938 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 9013 Borie de Place | 29 octobre 2025 |
| 158 878 € | 827 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 52 Chemin du Senechal | 23 octobre 2025 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 69 Avenue du Quercy | 16 octobre 2025 |
| 201 120 € | 2 140 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 28 Lotissement les Granges | 16 octobre 2025 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Impasse de la Roque | 15 octobre 2025 |
| 265 000 € | 611 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | 514 Chemin des Cabans | 15 octobre 2025 |
| 145 050 € | 1 577 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Baume | 15 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 53 Avenue du Belvedere | 15 octobre 2025 |
| 127 200 € | 1 514 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Radel | 14 octobre 2025 |
| 230 000 € | 793 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Caille | 14 octobre 2025 |
| 20 000 € | 198 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Jerome | 10 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 56 Avenue de Verdun | 8 octobre 2025 |
| 441 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 396 m² · 10 p. | 10 Rue des Pergameniers | 3 octobre 2025 |
| 167 335 € | 1 213 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | 47 Avenue du Belvedere | 25 septembre 2025 |
| 21 459 € | 523 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de la Verdesque | 23 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 23 Rue Pierre Polier | 23 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Impasse Ste Marguerite | 22 septembre 2025 |
| 230 000 € | 891 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Les Imberts Bas | 19 septembre 2025 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Appartement · 97 m² · 1 p. | 6 Rue du Senechal | 18 septembre 2025 |
| 316 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 11 Rue des Tourettes | 17 septembre 2025 |
| 133 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue Paulin Marty | 12 septembre 2025 |
| 9 000 € | 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue des Penitents Noirs | 3 septembre 2025 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9013 Le Breil | 3 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9011 Les Imberts Bas | 3 septembre 2025 |
| 75 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 600 m² | Mas de Bonnet | 28 août 2025 |
| 15 000 € | 197 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Rue des Cardeurs | 28 août 2025 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9034 Borie de Place Sud | 27 août 2025 |
| 171 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 619 Route de Garrials | 22 août 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 84 Rue Lapeyrade | 19 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villefranche-de-Rouergue reposent sur 2 757 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-de-Rouergue →
Rue par rue à Villefranche-de-Rouergue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue s’établit à 917 €/m², calculé sur 154 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-de-Rouergue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-de-Rouergue est de 115 000 €, soit 908 €/m², sur 102 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 170 000 €.
Combien coûte un appartement à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian pour un appartement à Villefranche-de-Rouergue est de 76 930 €, soit 1 130 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 885 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-de-Rouergue.