Prix immobilier à Savignac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savignac (12200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à Savignac
Par type de bien
Dernières ventes à Savignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 000 € | 976 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5284 Le Devez | 31 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Rode Haute | 7 octobre 2025 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5106 Coustels | 4 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 5071 Le Verdier | 21 août 2025 |
| 159 325 € | 1 084 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | La Borie Grande | 19 décembre 2024 |
| 17 500 € | 292 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Guillone | 21 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5088 Barbat | 27 mars 2024 |
| 169 260 € | 2 489 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Barbat | 27 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5216 Les Hauts de Savignac | 13 mars 2024 |
| 270 000 € | 549 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 5237 L Eglise | 27 février 2024 |
| 161 000 € | 982 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Panissal | 18 août 2023 |
| 48 040 € | 1 298 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5038 Panissal | 3 août 2023 |
| 208 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5377 Bach | 28 juillet 2023 |
| 179 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5313 Savignac | 26 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5239 Le Peage | 12 juin 2023 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5173 Le Plantou | 22 mars 2023 |
| 275 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Savignac | 5 décembre 2022 |
| 213 900 € | 990 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5238 Le Puech | 28 juillet 2022 |
| 207 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Rode Basse | 27 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Siols | 1 juin 2022 |
| 355 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 626 m² | 135 Rue de L'hirondelle | 11 mai 2022 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5131 La Guillone | 2 février 2022 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5313 Savignac | 29 décembre 2021 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 300 m² | Le Plantou | 15 décembre 2021 |
| 254 770 € | 980 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5275 Le Devez | 10 décembre 2021 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5072 Le Verdier | 31 août 2021 |
| 112 000 € | 848 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Puech | 6 août 2021 |
| 68 500 € | 1 427 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Verdier | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savignac ?
Le prix médian au m² à Savignac s’établit à 976 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Savignac ?
Le prix médian pour une maison à Savignac est de 167 000 €, soit 976 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Savignac.