Prix immobilier à Flavin
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flavin (12450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 612 €/m²
Habitants
2 392
Où se sont faites les ventes à Flavin
Par type de bien
Dernières ventes à Flavin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 28 Rue des Sources | 31 décembre 2025 |
| 237 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Briane | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Bastries | 26 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1372 Route de Tremouilles | 19 décembre 2025 |
| 170 417 € | 1 272 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 214 Impasse des Cans | 8 décembre 2025 |
| 260 000 € | 929 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 182 Chemin des Crouzettes | 25 novembre 2025 |
| 233 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Impasse des Cardabelles | 20 novembre 2025 |
| 161 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 164 Rue du Couvent | 17 novembre 2025 |
| 97 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 42 Impasse des Chardons | 31 octobre 2025 |
| 235 000 € | 683 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 5016 Rue de la Tricherie | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 54 Rue Croix de Laumet | 7 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 79 Rue du Couvent | 25 août 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 14 Impasse de Combrecave | 22 août 2025 |
| 310 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 392 Rue du Stade | 21 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 441 Chem de L'etang | 17 juillet 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Pont de la Capelle Viau | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 136 Rue du Ruisseau | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Route des Touroulis | 13 juin 2025 |
| 273 500 € | 2 532 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 321 Rue des Causses Verts | 12 juin 2025 |
| 146 700 € | 741 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Draye | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Bastries | 28 avril 2025 |
| 60 220 € | 762 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 21 Chem du Moulinet | 17 avril 2025 |
| 306 500 € | 3 332 €/m² | Maison · 92 m² · 7 p. | 1406 Route D'espessergues | 19 mars 2025 |
| 82 500 € | 344 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 373 Route de Rodez | 13 mars 2025 |
| 256 250 € | 1 971 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue du Stade | 6 mars 2025 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 80 Impasse de la Brianelle | 26 février 2025 |
| 294 500 € | 2 031 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 167 Rue du Marechal Ferrant | 16 janvier 2025 |
| 349 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Puech Blanc | 3 janvier 2025 |
| 16 010 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5286 La Capelle Viaur | 28 novembre 2024 |
| 79 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Bastries | 14 novembre 2024 |
| 133 800 € | 1 612 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 203 Rue du Lavoir | 6 novembre 2024 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Cayrac Haut | 7 octobre 2024 |
| 90 000 € | 417 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | Les Bastries | 6 septembre 2024 |
| 243 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 220 Rue des Causses Verts | 5 septembre 2024 |
| 132 200 € | 2 404 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 87 Chem de L'etang | 29 juillet 2024 |
| 54 750 € | 1 369 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2063 Route de Montpellier | 22 juillet 2024 |
| 223 300 € | 2 427 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 68 Rue de la Souquette | 27 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Roualdesq | 10 avril 2024 |
| 236 650 € | 2 572 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 5925 Impasse des Causses Verts | 23 février 2024 |
| 196 650 € | 2 185 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Cité de la Landette | 22 février 2024 |
| 333 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5474 Vieille Vayssiere | 15 janvier 2024 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5102 Junelles | 4 janvier 2024 |
| 209 380 € | 2 463 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue des Causses Verts | 27 décembre 2023 |
| 137 100 € | 1 828 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Pont de la Capelle Viau | 20 décembre 2023 |
| 210 200 € | 2 260 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Cité du Lavoir de Vernieres | 13 décembre 2023 |
| 425 660 € | 1 075 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 5942 La Vayssiere | 1 décembre 2023 |
| 221 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Flavin | 15 novembre 2023 |
| 229 400 € | 2 607 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Souquette | 15 novembre 2023 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Landes | 7 novembre 2023 |
| 261 600 € | 1 855 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5962 Avenue Paul Blanc | 12 octobre 2023 |
| 297 150 € | 1 315 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Les Bastries | 27 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Place St Pierre | 21 septembre 2023 |
| 89 500 € | 1 243 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Vayssiere | 8 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5438 La Croix de Laumet | 21 août 2023 |
| 130 000 € | 613 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | La Baraque de Flavin | 9 août 2023 |
| 63 000 € | 548 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Flavin | 3 août 2023 |
| 210 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Avenue du Centre | 22 juin 2023 |
| 123 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5622 La Crouzette Basse | 16 juin 2023 |
| 268 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Rue du Couvent | 5 juin 2023 |
| 35 000 € | 273 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Caralie | 30 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Flavin reposent sur 127 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flavin →
Rue par rue à Flavin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flavin ?
Le prix médian au m² à Flavin s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flavin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flavin a baissé de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flavin ?
Le prix médian pour une maison à Flavin est de 169 000 €, soit 1 408 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 256 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Flavin.