Prix immobilier à Chatain
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chatain (86250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
75 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
655 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Chatain
Par type de bien
Dernières ventes à Chatain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 500 € | 897 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5151 Les Vilannieres | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5253 Les Fonds Braux | 6 octobre 2025 |
| 127 500 € | 390 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 20 Route de Surin | 15 septembre 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | Bonnezac | 25 juillet 2025 |
| 177 700 € | 3 173 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Riviere | 22 juillet 2025 |
| 75 500 € | 740 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Aubuges | 2 mai 2025 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5250 Bauvais | 27 mars 2025 |
| 341 380 € | 1 751 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 mars 2025 |
| 140 900 € | 959 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Sous Bonnifont | 27 janvier 2025 |
| 75 000 € | 399 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 206 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Pres du Pont | 22 octobre 2024 |
| 69 000 € | 575 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5203 Chez Baudry | 17 octobre 2024 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Route de Surin | 10 octobre 2024 |
| 309 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Vilannieres | 31 juillet 2024 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Surin | 29 juillet 2024 |
| 16 000 € | 115 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 5 Route d’Asnois | 23 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Route d’Asnois | 28 juin 2024 |
| 72 000 € | 673 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | La Jaudonniere | 17 juin 2024 |
| 95 000 € | 760 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Chez Couillaud | 28 mars 2024 |
| 55 000 € | 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Font Brette | 24 octobre 2023 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Rue du Centre | 9 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Melles | 28 août 2023 |
| 82 206 € | 632 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue du Centre | 13 juillet 2023 |
| 34 000 € | 248 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 7 Rue du Centre | 29 juin 2023 |
| 63 761 € | 708 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chez Paillaud | 27 février 2023 |
| 18 000 € | 194 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 janvier 2023 |
| 67 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Abbe Paul Guillon | 22 décembre 2022 |
| 18 000 € | 196 €/m² | Maison · 92 m² | 3 Route de Benest | 7 décembre 2022 |
| 104 155 € | 1 225 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue du Cimetiere | 8 novembre 2022 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5042 Les Aubuges | 7 novembre 2022 |
| 40 000 € | 213 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Chez Paillaud | 16 juin 2022 |
| 49 000 € | 557 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Tezier | 14 juin 2022 |
| 182 000 € | 557 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | La Grande Vigne | 30 mai 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Melles | 20 janvier 2022 |
| 42 000 € | 575 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5092 Tezier | 18 novembre 2021 |
| 57 000 € | 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chez Paillaud | 16 novembre 2021 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Grandes Vignes | 26 octobre 2021 |
| 57 000 € | 655 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chez Couillaud | 25 octobre 2021 |
| 9 000 € | 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Chez Baudry | 30 septembre 2021 |
| 83 550 € | 836 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Treille | 29 septembre 2021 |
| 28 000 € | 201 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 5 Route d’Asnois | 13 septembre 2021 |
| 205 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5130 La Jaudonniere | 11 juin 2021 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Rouchere | 1 juin 2021 |
| 223 920 € | 1 148 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mai 2021 |
| 28 500 € | 257 €/m² | Local commercial · 111 m² | Le Bourg | 6 mai 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5160 L Aleu | 22 avril 2021 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Melles | 15 avril 2021 |
| 61 550 € | 676 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | l’Aleu | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,35 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chatain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chatain →
Rue par rue à Chatain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chatain ?
Le prix médian au m² à Chatain s’établit à 753 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chatain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chatain a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chatain ?
Le prix médian pour une maison à Chatain est de 127 500 €, soit 753 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Chatain.