Prix immobilier à Sanxay
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sanxay (86600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
44 600 €
Dernier quartile
136 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
548
Où se sont faites les ventes à Sanxay
Par type de bien
Dernières ventes à Sanxay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 185 000 € | 853 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 4 Place de la Poste | 26 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue du Pont des Bergers | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 octobre 2025 |
| 80 000 € | 370 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | La Ferrandiere | 15 septembre 2025 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Place de la Mairie | 1 août 2025 |
| 389 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 36 000 € | 706 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Rue des Pres du Pont | 16 juin 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 16 juin 2025 |
| 83 906 € | 1 645 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 18 Rue de la Rochelle | 12 mai 2025 |
| 44 600 € | 611 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 avril 2025 |
| 825 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | La Fontaine de la Pierre P | 28 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Herbord | 7 avril 2025 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Rue de la Rochelle | 6 février 2025 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue de la Rochelle | 21 janvier 2025 |
| 55 000 € | 335 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | La Marzelle | 7 octobre 2024 |
| 112 667 € | 988 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue de la Ferrandiere | 24 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Peux | 23 septembre 2024 |
| 53 000 € | 558 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de Gravelines | 4 septembre 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 La Boissonniere | 21 août 2024 |
| 13 000 € | 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 23 Rue de la Rochelle | 1 juillet 2024 |
| 312 500 € | 1 555 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | Bel Air | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue des Pres du Pont | 25 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5291 Chemin de l’Anglee | 8 mars 2024 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Chauviere | 16 février 2024 |
| 129 000 € | 787 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | La Marzelle | 30 janvier 2024 |
| 146 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 janvier 2024 |
| 285 790 € | 1 701 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5289 Rue de Gravelines | 22 décembre 2023 |
| 32 500 € | 813 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 82 000 € | 774 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 19 mai 2023 |
| 35 000 € | 299 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Place de la Grande Fontaine | 31 mars 2023 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Chemin de l’Anglee | 17 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ du Moulin | 6 mars 2023 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Route de Poitiers | 23 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ du Moulin | 2 septembre 2022 |
| 124 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 8 Rue du Pre du Bois Grollier | 23 août 2022 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Le Grand Logis | 29 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Moulin de Ribault | 29 juin 2022 |
| 345 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Sauge | 9 juin 2022 |
| 69 500 € | 747 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Rue du Four Banal | 30 mai 2022 |
| 265 000 € | 889 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 5 Rue du Pre du Bois Grollier | 13 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Herbord | 11 avril 2022 |
| 116 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ du Moulin | 17 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 janvier 2022 |
| 66 500 € | 256 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 5400 Le Lison | 18 janvier 2022 |
| 31 500 € | 438 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue de Marconnay | 29 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Rue de Gravelines | 22 octobre 2021 |
| 83 000 € | 830 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue de la Rochelle | 26 août 2021 |
| 50 500 € | 561 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 14 Rue de Gravelines | 2 août 2021 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 23 Rue de Marconnay | 28 juillet 2021 |
| 80 000 € | 388 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5424 Chemin des Carmes | 2 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue du Grand Puits | 2 juillet 2021 |
| 38 000 € | 314 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 9 Route de Poitiers | 22 juin 2021 |
| 9 500 € | 170 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de Marconnay | 8 juin 2021 |
| 18 000 € | 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Rue de Marconnay | 31 mai 2021 |
| 118 000 € | 861 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Fontaine | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sanxay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sanxay →
Rue par rue à Sanxay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sanxay ?
Le prix médian au m² à Sanxay s’établit à 944 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 600 € et 136 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sanxay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sanxay a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sanxay ?
Le prix médian pour une maison à Sanxay est de 85 000 €, soit 944 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 600 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Sanxay.