Prix immobilier à La Bussière
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bussière (86310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
7 000 €
Dernier quartile
74 000 €
Sur tout l’historique
529 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à La Bussière
Par type de bien
Dernières ventes à La Bussière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 000 € | 412 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 6 Albrou | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Belle Vue | 29 août 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 La Galerie | 22 mai 2025 |
| 74 000 € | 529 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Champ Picault | 29 avril 2025 |
| 54 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | l’Age | 12 novembre 2024 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 19 000 € | 345 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Route St Pierre | 30 avril 2024 |
| 102 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Buissons | 25 avril 2024 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Marnes | 9 novembre 2023 |
| 27 500 € | 458 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Sicaudrie | 27 octobre 2023 |
| 139 000 € | 979 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Sicaudrie | 15 juin 2023 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Le Petit Rivaud | 12 juin 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Galerie | 26 mai 2023 |
| 250 713 € | 431 €/m² | Maison · 582 m² · 6 p. | Le Grand Fe | 15 décembre 2022 |
| 29 000 € | 188 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Les Bergeas | 16 septembre 2022 |
| 148 000 € | 705 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Grande Piece | 15 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Maurepas | 3 juin 2022 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 2 Le Chaigneroux | 5 mai 2022 |
| 83 750 € | 445 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Corbiere | 1 avril 2022 |
| 140 000 € | 420 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | La Princerie | 15 mars 2022 |
| 37 400 € | 473 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Place Gilbert Becaud | 20 décembre 2021 |
| 47 000 € | 490 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Place Gilbert Becaud | 18 novembre 2021 |
| 255 070 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Chemin de la Sicauderie | 29 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Busserais | 17 septembre 2021 |
| 84 500 € | 960 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Sicauderie | 23 juillet 2021 |
| 160 000 € | 675 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | Les Buissons | 28 juin 2021 |
| 27 000 € | 314 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Le Chaigneroux | 15 juin 2021 |
| 53 000 € | 421 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Route de la Vallee des Bois | 18 mai 2021 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Age | 19 février 2021 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Parbeau | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bussière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bussière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bussière ?
Le prix médian au m² à La Bussière s’établit à 529 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 7 000 € et 74 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bussière ?
Le prix médian pour une maison à La Bussière est de 55 000 €, soit 529 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 7 000 € et 74 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour La Bussière.