Prix immobilier à Coussay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coussay (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
71 350 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
823 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Coussay
Par type de bien
Dernières ventes à Coussay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 900 € | 332 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 5097 La Berthonnerie | 10 septembre 2025 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue des Clemences | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | l’Airault | 15 juillet 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 2 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue des Acacias | 18 avril 2025 |
| 71 350 € | 615 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | l’Airault | 10 février 2025 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5175 L Ecoupe | 10 janvier 2025 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Bordiere | 5 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Berthonnerie | 27 mars 2024 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 15 décembre 2023 |
| 149 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 61 000 € | 282 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 11 Rue du Clos Bellevue | 19 septembre 2023 |
| 60 000 € | 223 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 4 août 2023 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Courances | 14 février 2023 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5079 Ploube | 14 février 2023 |
| 195 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 janvier 2023 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Clos Blondin | 13 octobre 2022 |
| 17 250 € | 178 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Charollerie | 30 août 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Ploube | 22 août 2022 |
| 51 900 € | 611 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Champs Guillons | 12 août 2022 |
| 126 000 € | 516 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Chateau | 18 juillet 2022 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Moulins | 29 septembre 2021 |
| 152 000 € | 788 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | 10 Route de Richelieu | 24 septembre 2021 |
| 74 000 € | 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Clos Blondin | 21 septembre 2021 |
| 83 000 € | 790 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Loge Caillas | 15 juin 2021 |
| 130 000 € | 884 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | l’Airault | 2 mars 2021 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Route du Moulin | 11 février 2021 |
| 115 000 € | 442 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | La Charollerie | 8 février 2021 |
| 152 000 € | 717 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin Jolly | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coussay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coussay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coussay ?
Le prix médian au m² à Coussay s’établit à 924 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 350 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coussay ?
Le prix médian pour une maison à Coussay est de 95 000 €, soit 924 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 350 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Coussay.