Prix immobilier à Soullans
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soullans (85300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
330 100 €
Sur tout l’historique
1 805 €/m²
Habitants
4 654
Où se sont faites les ventes à Soullans
Par type de bien
Dernières ventes à Soullans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 454 € | 305 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 20 Route de Pierre Levee | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 174 €/m² | Local commercial · 230 m² | La Chapelle | 30 décembre 2025 |
| 239 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 25 Chemin du Paradis | 30 décembre 2025 |
| 244 850 € | 1 224 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Route de Pierre Levee | 29 décembre 2025 |
| 117 500 € | 1 655 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue de Nantes | 29 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 31 Rue de L'ocean | 19 décembre 2025 |
| 402 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | Les Soeurs | 19 décembre 2025 |
| 188 900 € | 2 624 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue du Cdt Guilbaud | 18 décembre 2025 |
| 279 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 42 Chemin du Parchy | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 24 Rue Emile Poulain | 16 décembre 2025 |
| 440 485 € | 1 001 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 50 Chemin du Bois Joli | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Chemin du Bois Menard | 27 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 66 Route de Massotte | 24 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 3 Rue des Genets | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Allée de la Verie | 19 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bruyeres | 18 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Tamarins | 14 novembre 2025 |
| 267 595 € | 2 703 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue des Muriers | 13 novembre 2025 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Guignardiere | 12 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de L'egalite | 11 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Pre Daniau | 7 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Impasse des Erables | 31 octobre 2025 |
| 440 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 21 Chemin des Landes | 30 octobre 2025 |
| 191 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 28 Route du Perrier | 27 octobre 2025 |
| 620 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | Le Rocher | 27 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue des Genets | 24 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 86 Chemin de Colombe | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 124 Chemin du Cailleteau | 13 octobre 2025 |
| 194 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue des Jollivettes | 24 septembre 2025 |
| 168 500 € | 2 030 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Chemin du Bois Menard | 12 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue de la Douve | 4 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue du Sancy | 4 septembre 2025 |
| 399 810 € | 1 025 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 41 Chemin de Massotte | 3 septembre 2025 |
| 170 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Tureliere | 3 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 73 Route de Massotte | 29 août 2025 |
| 340 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue du Pressoir | 27 août 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Coquelicots | 21 août 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Rue des Chardonnerets | 20 août 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Chemin du Paradis | 19 août 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Rochejaquelein | 12 août 2025 |
| 287 300 € | 1 283 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | La Renaissance | 8 août 2025 |
| 392 388 € | 1 422 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5 Impasse des Rulleries | 5 août 2025 |
| 340 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 20 Rue de Lattre de Tassigny | 1 août 2025 |
| 506 515 € | 1 009 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | 22 Chemin du Parc | 31 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Route du Soullandeau | 28 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Chemin du Stade | 28 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Impasse de Tocloup | 23 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6186 Chemin du Collet | 22 juillet 2025 |
| 352 500 € | 3 294 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Impasse des Boutons D'or | 15 juillet 2025 |
| 387 000 € | 611 €/m² | Maison · 633 m² · 4 p. | La Cour | 4 juillet 2025 |
| 231 300 € | 3 505 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue de la Roseliere | 4 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue des Vignes | 1 juillet 2025 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Motte | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 29 Chemin du Bois Joli | 18 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Rue de la Minee | 13 juin 2025 |
| 330 100 € | 3 144 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Paradis | 6 juin 2025 |
| 342 350 € | 1 426 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Jarries | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Route de la Gare | 26 mai 2025 |
| 253 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 13 Chemin des Olivettes | 14 mai 2025 |
| 247 500 € | 3 056 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue des Prunelliers | 7 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 10,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soullans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soullans →
Rue par rue à Soullans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soullans ?
Le prix médian au m² à Soullans s’établit à 2 032 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 330 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soullans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soullans a augmenté de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soullans ?
Le prix médian pour une maison à Soullans est de 247 500 €, soit 2 063 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Soullans.
Autour de Soullans
- Notre-Dame-de-Riez2 532 €/m²
- Le Perrier1 788 €/m²
- Challans2 438 €/m²
- Commequiers2 079 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 257 €/m²
- Le Fenouiller2 911 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie2 195 €/m²
- Sallertaine1 639 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts3 231 €/m²
- Saint-Révérend2 658 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 902 €/m²
- Saint-Urbain2 184 €/m²