Prix immobilier à Crespin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crespin (12800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Crespin
Par type de bien
Dernières ventes à Crespin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Bouyssou | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Prat de Perie | 8 octobre 2025 |
| 121 050 € | 1 614 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Poujet | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Garene | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5179 Les Canavaredes | 25 mars 2025 |
| 62 000 € | 207 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | Les Moulenques | 24 mars 2025 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Crespin | 18 décembre 2024 |
| 83 700 € | 625 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5122 Le Pont de Cirou | 7 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5173 L Estounios | 26 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Roque | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Crespin | 9 juillet 2024 |
| 230 000 € | 495 €/m² | Maison · 465 m² · 4 p. | Le Meja | 5 juillet 2024 |
| 61 750 € | 772 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Tournarie | 3 juillet 2024 |
| 98 700 € | 836 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5099 Lespinassole | 3 mai 2024 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5096 Lespinassole | 15 mars 2024 |
| 88 600 € | 1 108 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Fons de la Carral | 16 février 2024 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Theron | 15 décembre 2023 |
| 86 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Moulin Neuf | 18 juillet 2023 |
| 281 000 € | 6 244 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Crespin | 24 janvier 2023 |
| 45 450 € | 710 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Redondie | 23 janvier 2023 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5096 Lespinassole | 18 novembre 2022 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Mouly | 8 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Crespin | 28 septembre 2022 |
| 115 000 € | 927 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5042 Le Boucayres | 21 juin 2022 |
| 71 250 € | 891 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Croux | 18 mars 2022 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5196 La Roque | 16 mars 2022 |
| 86 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Cufarie | 14 mars 2022 |
| 203 540 € | 707 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | 5118 Rouladou | 1 février 2022 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5135 Cirounet | 5 novembre 2021 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Lavanes | 22 septembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5040 La Tournarie | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crespin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crespin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespin ?
Le prix médian au m² à Crespin s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crespin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crespin a augmenté de 55,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crespin ?
Le prix médian pour une maison à Crespin est de 121 050 €, soit 1 200 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Crespin.