Prix immobilier à Le Mazeau
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mazeau (85420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 248 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Le Mazeau
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mazeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 19 Rue du Port | 8 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Les Allees du Chateau | 22 octobre 2025 |
| 207 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Les Allees du Chateau | 22 août 2025 |
| 600 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Sur la Sevre | 24 juillet 2024 |
| 91 000 € | 607 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue du Port | 2 février 2024 |
| 299 587 € | 1 248 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Canton de la Poublee | 27 avril 2023 |
| 240 000 € | 960 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Sur la Sevre | 5 décembre 2022 |
| 172 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 9 Route de la Sevre | 4 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 203 Route des Cabanes | 9 septembre 2022 |
| 174 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 259 Route des Cabanes | 20 mai 2022 |
| 187 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 60 Route de Chambrun | 17 mai 2022 |
| 249 000 € | 889 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 74 Route de Damvix | 22 avril 2022 |
| 377 030 € | 1 473 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Le Bas des Eaux Numero 2 | 6 janvier 2022 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 45 875 € | 483 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Route de Benet | 22 décembre 2021 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Impasse de l’Ouche | 17 décembre 2021 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 31 Rue Principale | 17 décembre 2021 |
| 284 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 87 Les Allees du Chateau | 17 décembre 2021 |
| 268 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 54 Route de Chambrun | 14 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 97 Route des Cabanes | 8 novembre 2021 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 129 Route des Cabanes | 3 novembre 2021 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 37 Rue du Port | 6 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 37 Impasse de Chambrun | 10 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 17 Sentier de Chambrun | 25 août 2021 |
| 315 650 € | 2 104 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 121 Route des Cabanes | 23 juillet 2021 |
| 73 000 € | 869 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 52 Les Allees du Chateau | 26 mai 2021 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 37 Route des Cabanes | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mazeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mazeau →
Rue par rue à Le Mazeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mazeau ?
Le prix médian au m² à Le Mazeau s’établit à 1 459 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mazeau ?
Le prix médian pour une maison à Le Mazeau est de 124 000 €, soit 1 459 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Le Mazeau.