Prix immobilier à Montreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil (85200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 087 €/m²
Habitants
818
Où se sont faites les ventes à Montreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 76 Rue de Bourgneuf | 13 novembre 2025 |
| 252 500 € | 2 475 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue du Port de Fraigneau | 2 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 2 Rue des Mottines | 20 août 2025 |
| 188 590 € | 1 301 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 47 Rue du Cedre | 5 août 2025 |
| 173 270 € | 747 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 39 Rue des Epinettes | 5 août 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 68 Rue du Cedre | 20 juin 2025 |
| 184 000 € | 713 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | La Vigne | 6 juin 2025 |
| 182 380 € | 844 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Ecoue | 16 mai 2025 |
| 319 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 11 Rue des Epinettes | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 112 Rue de Bourgneuf | 23 avril 2025 |
| 66 500 € | 320 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Rue de l’Avenir | 7 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5295 Rue de Chantefoin | 20 janvier 2025 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 28 Rue du Colombier | 10 décembre 2024 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cour | 20 novembre 2024 |
| 92 000 € | 657 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue des Fougeres | 9 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 97 Rue du Marais | 17 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue du Colombier | 12 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | l’Atterree | 28 juin 2024 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 26 Rue de Bourgneuf | 24 juin 2024 |
| 216 840 € | 935 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 54 Rue du Grand Bois | 31 mai 2024 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Bourgneuf Ouest | 19 avril 2024 |
| 61 500 € | 724 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 101 Rue de la Vallee | 11 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 10 Rue des Roches | 1 février 2024 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Le Chemin de Montreuil | 16 janvier 2024 |
| 202 500 € | 888 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 36 Rue des Roches | 12 décembre 2023 |
| 197 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 80 Rue des Roches | 4 décembre 2023 |
| 90 000 € | 381 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Rue du Communal | 2 octobre 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5295 Rue de Chantefoin | 8 août 2023 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue des Mottines | 13 juillet 2023 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue du Communal | 5 juin 2023 |
| 360 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 76 Rue des Fougeres | 1 juin 2023 |
| 183 000 € | 984 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 9 Rue des Fougeres | 30 mai 2023 |
| 266 000 € | 727 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 91 Rue des Roches | 13 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 260 Rue du Grand Bois | 15 février 2023 |
| 111 000 € | 685 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 65 Rue des Fougeres | 20 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue de Bellevue | 13 janvier 2023 |
| 262 000 € | 380 €/m² | Maison · 690 m² · 8 p. | 59 Rue du Port de Fraigneau | 15 novembre 2022 |
| 188 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue du Colombier | 25 octobre 2022 |
| 179 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue de Bourgneuf | 9 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Atterree | 29 août 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Avenir | 18 août 2022 |
| 108 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue des Mottines | 22 juillet 2022 |
| 92 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Baude | 14 juin 2022 |
| 200 000 € | 422 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | 31 Rue du Marais | 17 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue du Port D'ecoue | 21 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 59 Rue du Grand Bois | 17 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 30 Rue des Fougeres | 29 novembre 2021 |
| 200 944 € | 568 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 66 Rue du Port D'ecoue | 15 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 50 Rue du Communal | 15 octobre 2021 |
| 139 784 € | 1 588 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 80 Rue de Bourgneuf | 12 octobre 2021 |
| 154 300 € | 547 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 52 Rue des Moulins | 29 septembre 2021 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 86 Rue du Port de Fraigneau | 3 septembre 2021 |
| 250 000 € | 767 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 68 Rue des Fougeres | 1 septembre 2021 |
| 172 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue de la Pointe | 22 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Place de Lairaud | 25 juin 2021 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 16 Rue des Sauzelles | 28 mai 2021 |
| 194 000 € | 995 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 10 Rue des Roches | 26 avril 2021 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue du Cedre | 19 avril 2021 |
| 98 000 € | 476 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Rue des Moulins | 2 avril 2021 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue des Mottines | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil →
Rue par rue à Montreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix médian au m² à Montreuil s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil est de 184 000 €, soit 1 028 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Montreuil.