Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-la-Salle (85410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-de-la-Salle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-la-Salle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 200 € | 243 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Houilleres | 22 décembre 2025 |
| 71 000 € | 433 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 57 La Sauvagere | 12 décembre 2025 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 La Sauvagere | 10 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 23 La Sauvagere | 9 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 104 Boutet | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 19 septembre 2025 |
| 175 000 € | 431 €/m² | Maison · 406 m² · 4 p. | Les Houilleres | 29 août 2025 |
| 82 500 € | 801 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Houilleres | 17 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Houilleres | 26 juin 2025 |
| 46 000 € | 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5099 Les Houilleres | 10 février 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 200 Chante Oiseau | 30 janvier 2025 |
| 88 450 € | 670 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 3 Les Humeaux | 16 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Gaboret | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 20 Rue Grand Rue | 26 septembre 2024 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Houilleres | 23 septembre 2024 |
| 262 500 € | 2 549 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Fief Rouget | 13 août 2024 |
| 365 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | Le Pre de Beauregard | 8 août 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Grilleau | 4 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 100 La Goupillaire | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Moriniere | 19 avril 2024 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 février 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Houilleres | 16 janvier 2024 |
| 88 000 € | 898 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 200 Chante Oiseau | 4 janvier 2024 |
| 135 000 € | 685 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 62 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Houilleres | 10 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | La Garenne | 15 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Boutet | 31 août 2023 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5079 La Sauvagere | 21 février 2023 |
| 48 000 € | 490 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5110 Chante Oiseau | 27 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Les Houilleres | 25 novembre 2022 |
| 161 750 € | 1 198 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Bois du Four | 2 novembre 2022 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 131 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | La Goupillaire | 7 juin 2022 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5033 La Piaudiere | 9 mai 2022 |
| 252 200 € | 2 425 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5421 La Piaudiere | 29 avril 2022 |
| 275 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 1320 m² | 5889 La Poele Seche | 9 mars 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5104 Les Houilleres | 1 février 2022 |
| 295 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | La Goupillaire | 28 janvier 2022 |
| 98 000 € | 533 €/m² | Appartement · 184 m² · 2 p. | 5106 Les Houilleres | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5086 La Sauvagere | 9 novembre 2021 |
| 145 000 € | 848 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 5215 Les Houilleres | 8 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Les Plantes | 15 juillet 2021 |
| 176 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Chussereau | 11 juin 2021 |
| 50 200 € | 772 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Houilleres | 7 juin 2021 |
| 115 000 € | 537 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Le Bois | 15 avril 2021 |
| 55 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5015 La Goupillaire | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-la-Salle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-la-Salle →
Rue par rue à Saint-Laurent-de-la-Salle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Salle s’établit à 801 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 166 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Salle a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-la-Salle est de 82 500 €, soit 801 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-la-Salle.
Autour de Saint-Laurent-de-la-Salle
- La Chapelle-Thémer895 €/m²
- Saint-Martin-des-Fontaines720 €/m²
- Saint-Cyr-des-Gâts1 867 €/m²
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine1 479 €/m²
- La Caillère-Saint-Hilaire609 €/m²
- Saint-Valérien1 421 €/m²
- Rives-du-Fougerais874 €/m²
- Marsais-Sainte-Radégonde1 127 €/m²
- Saint-Juire-Champgillon1 279 €/m²
- La Jaudonnière900 €/m²
- L'Hermenault1 385 €/m²
- Bazoges-en-Pareds772 €/m²