Prix immobilier à Bertholène
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bertholène (12310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 270 €
Premier quartile
128 700 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
1 043
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 700 € | 2 145 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 49 Impasse Bellevue | 23 décembre 2025 |
| 185 104 € | 2 128 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Impasse du Clos des Vignes | 15 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Impasse du Four | 12 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 152 Rue de la Croux | 28 juillet 2025 |
| 184 270 € | 1 807 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9001 Rue de la Garrigue | 21 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Segala | 16 mai 2025 |
| 44 400 € | 271 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 87 Impasse de la Deveze | 2 avril 2025 |
| 100 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 580 m² | 5998 Rue de la Gare | 20 mars 2025 |
| 166 300 € | 1 320 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 134 Impasse des Ecoles | 11 mars 2025 |
| 344 070 € | 1 764 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 189 Rue Cres Al Priou | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Rue de L'aveyron | 15 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | La Carriere | 14 décembre 2024 |
| 81 731 € | 908 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Moulin | 10 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 46 Rue de la Rande | 20 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 96 Chemin de Crioulet | 31 octobre 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Impasse de Roucas | 11 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 101 Rue du Chateau | 7 octobre 2024 |
| 71 500 € | 794 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 49 Ruelle des Cedres | 25 septembre 2024 |
| 198 000 € | 692 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 181 Rue du Parc | 11 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 158 Rue Beausejour | 19 juillet 2024 |
| 194 400 € | 2 592 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Place du Couvent | 26 mars 2024 |
| 50 000 € | 296 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Puech Palat | 29 décembre 2023 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Cantalac | 19 décembre 2023 |
| 111 000 € | 771 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | La Carriere | 23 novembre 2023 |
| 74 240 € | 1 547 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5281 Ayrinhac | 13 octobre 2023 |
| 179 140 € | 1 235 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Anglars | 4 octobre 2023 |
| 103 900 € | 1 094 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 73 Impasse des Chenes | 9 septembre 2023 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue du Stade | 4 juillet 2023 |
| 222 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5536 Anglars | 27 juin 2023 |
| 224 800 € | 2 121 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue du Stade | 19 juin 2023 |
| 87 000 € | 757 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | Bertholene | 7 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bertholene | 9 mai 2023 |
| 185 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 91 Route de Sardonne | 2 mai 2023 |
| 189 900 € | 2 601 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 29 Rue du Stade | 19 janvier 2023 |
| 53 500 € | 1 029 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5 Rue de la Gare | 30 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 18 Avenue du Rouergue | 27 décembre 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 10 Avenue du Rouergue | 16 décembre 2022 |
| 45 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5516 Le Moulin | 7 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 8 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 25 octobre 2022 |
| 137 770 € | 1 913 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Banc | 7 septembre 2022 |
| 40 000 € | 299 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 25 Rue Beausejour | 25 mai 2022 |
| 239 400 € | 2 370 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5527 Rue des Erables | 12 janvier 2022 |
| 56 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 11 Rue de la Vignette | 19 novembre 2021 |
| 96 272 € | 802 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5206 Anglars | 26 août 2021 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue du Stade | 14 août 2021 |
| 251 900 € | 992 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Causse Colon | 4 août 2021 |
| 134 180 € | 1 636 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue Beausejour | 3 août 2021 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Avenue du Rouergue | 2 juillet 2021 |
| 186 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 23 Rue Beausejour | 30 juin 2021 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5247 Banc | 27 mai 2021 |
| 74 000 € | 725 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Banc | 26 mai 2021 |
| 145 000 € | 718 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Maurele | 17 mai 2021 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lacan | 5 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5201 Anglars | 25 mars 2021 |
| 263 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Rue de L'aveyron | 8 février 2021 |
| 211 510 € | 2 074 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5597 Lotissement la Petite Deveze | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bertholène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bertholène →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bertholène ?
Le prix médian au m² à Bertholène s’établit à 1 420 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 700 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bertholène ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bertholène a augmenté de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bertholène ?
Le prix médian pour une maison à Bertholène est de 184 270 €, soit 1 420 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Bertholène.