Prix immobilier à Rivière-sur-Tarn
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivière-sur-Tarn (12640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 100 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
1 069
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 100 € | 1 708 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5280 Baguet | 8 décembre 2025 |
| 95 000 € | 798 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5224 Boyne | 28 novembre 2025 |
| 37 000 € | 597 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Saint Hilarion | 3 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Chemin du Roc de Peyrelade | 31 juillet 2025 |
| 350 805 € | 2 829 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Chemin de Ribous | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Chemin des Hauts de Cambelios | 23 avril 2025 |
| 111 500 € | 1 212 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 14 Chemin de Ribous | 7 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5035 Rue de la Fontaine | 11 octobre 2024 |
| 204 660 € | 2 201 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue des Muriers | 14 août 2024 |
| 326 800 € | 2 108 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 12 Lotissement des Gorges du Tarn | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Quartier du Pouget | 3 mai 2024 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 23 avril 2024 |
| 200 000 € | 704 €/m² | Local commercial · 284 m² | 3 Route de Millau | 7 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Le Sahuc | 22 janvier 2024 |
| 61 100 € | 1 036 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 2 janvier 2024 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 41 Route de Millau | 4 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Condamines | 21 novembre 2023 |
| 310 930 € | 3 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Chemin du Roc de Peyrelade | 9 octobre 2023 |
| 190 268 € | 2 024 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue des Muriers | 8 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Square de la Poste | 18 août 2023 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Peyremale | 3 juillet 2023 |
| 257 350 € | 2 499 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Lotissement Cambelios | 19 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Ribous | 5 mai 2023 |
| 100 600 € | 1 677 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5191 Boyne | 26 avril 2023 |
| 32 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 8 Rue de la Fontaine | 2 février 2023 |
| 38 000 € | 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5212 Boyne | 20 janvier 2023 |
| 70 500 € | 1 195 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 5151 Boyne | 30 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Peyre Geant | 21 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Molinieres | 18 novembre 2022 |
| 30 000 € | 242 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Vidale | 15 novembre 2022 |
| 80 500 € | 1 713 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5692 Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 281 650 € | 2 874 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Chemin du Roc de Peyrelade | 12 août 2022 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 23 Route de Millau | 3 août 2022 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Eglise | 31 mai 2022 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5450 Le Cayrel | 31 mai 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5151 Boyne | 22 février 2022 |
| 36 363 € | 808 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5582 Le Puech | 31 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Boyne | 19 janvier 2022 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Massagal | 11 janvier 2022 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue Beau Soleil | 24 septembre 2021 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Gorges du Tarn | 18 août 2021 |
| 159 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5321 Fontaneilles | 4 août 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 4 août 2021 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5293 Le Soulie | 30 juillet 2021 |
| 290 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5719 Fontaneilles | 22 juillet 2021 |
| 308 265 € | 2 569 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5253 Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 250 000 € | 625 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Route de Millau | 9 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5280 Baguet | 24 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Lotissement Cambelios | 26 mai 2021 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Route des Gorges du Tarn | 3 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5318 Fontaneilles | 25 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5634 Le Bourg | 12 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivière-sur-Tarn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivière-sur-Tarn →
Rue par rue à Rivière-sur-Tarn
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivière-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² à Rivière-sur-Tarn s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rivière-sur-Tarn ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rivière-sur-Tarn a baissé de 22,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rivière-sur-Tarn ?
Le prix médian pour une maison à Rivière-sur-Tarn est de 181 100 €, soit 1 375 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Rivière-sur-Tarn.