Prix immobilier à Pouillé

671 €/m²-29,4 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouillé (85570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

95 000 €

Premier quartile

53 000 €

Dernier quartile

145 000 €

Sur tout l’historique

889 €/m²

Habitants

630

Répartition des prix sur 41 ventes à Pouillé

12 k€médiane 95 k€477 k€

Où se sont faites les ventes à Pouillé

Par type de bien

Maisons95 000 € · 7

Dernières ventes à Pouillé

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
95 000 €	1 377 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	108 Route de Sainte Hermine	23 décembre 2025
209 500 €	1 703 €/m²	Maison · 123 m² · 4 p.	13 Chemin du Frene	3 novembre 2025
145 000 €	4 833 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	Le Bourg	24 octobre 2025
45 000 €	479 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	6 Route de Mouzeuil	11 septembre 2025
53 000 €	671 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	89 Route de Ste Hermine	21 août 2025
100 000 €	424 €/m²	Maison · 236 m² · 4 p.	135 Route de Mouzeuil	17 juillet 2025
90 000 €	638 €/m²	Maison · 141 m² · 5 p.	35 Route de L'hermenault	11 avril 2025
150 000 €	882 €/m²	Maison · 170 m² · 8 p.	Le Bourg	24 décembre 2024
476 737 €	2 619 €/m²	Maison · 182 m² · 5 p.	Le Bourg	16 décembre 2024
162 000 €	2 418 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	3 Lotissement du Puits Court	21 novembre 2024
190 000 €	1 067 €/m²	Maison · 178 m² · 3 p.	Le Bourg	23 octobre 2024
126 500 €	951 €/m²	Maison · 133 m² · 5 p.	Le Bourg	4 octobre 2024
83 000 €	814 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	25 Chemin du Pied Pouzin	28 juin 2024
55 000 €	585 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	2 Route de Fontenay	25 janvier 2024
79 000 €	1 129 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	21 Route de Mouzeuil	11 janvier 2024
245 000 €	1 134 €/m²	Maison · 216 m² · 3 p.	29 Chemin du Frene	8 décembre 2023
120 000 €	1 364 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	106 Route de Nalliers	3 novembre 2023
249 000 €	1 020 €/m²	Maison · 244 m² · 7 p.	43 Chemin du Pied Pouzin	20 septembre 2023
180 000 €	891 €/m²	Maison · 202 m² · 4 p.	5 Chemin des Penottes	20 septembre 2023
102 300 €	1 364 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	101 Route de Mouzeuil	23 août 2023
135 000 €	1 063 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	Le Bourg	20 juillet 2023
55 000 €	289 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	8 Chemin de la Mandin	9 mars 2023
130 000 €	1 806 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	Le Bourg	27 février 2023
60 000 €	210 €/m²	Maison · 286 m² · 5 p.	Le Bourg	3 janvier 2023
80 000 €	672 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	Le Bourg	22 novembre 2022
15 000 €	242 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	44 Route de Nalliers	22 novembre 2022
80 000 €	889 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	1 Chemin de Chaigneau	7 novembre 2022
117 400 €	783 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	94 Route de Nalliers	18 octobre 2022
110 000 €	1 447 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	3 Lotissement du Puits Court	14 octobre 2022
155 000 €	871 €/m²	Maison · 178 m² · 3 p.	Le Bourg	8 juillet 2022
63 000 €	818 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	8 Chemin de Chaigneau	4 mai 2022
134 900 €	1 014 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	Le Bourg	25 janvier 2022
73 000 €	737 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	Le Bourg	12 janvier 2022
115 000 €	1 438 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Le Bourg	20 octobre 2021
305 000 €	1 125 €/m²	Maison · 271 m² · 9 p.	56 Route de Nalliers	27 septembre 2021
115 000 €	399 €/m²	Maison · 288 m² · 6 p.	14 Le Grand Toire	29 juillet 2021
190 000 €	941 €/m²	Maison · 202 m² · 4 p.	10 Impasse de la Mandin	30 juin 2021
150 920 €	692 €/m²	Maison · 218 m² · 7 p.	Le Bourg	29 mai 2021
12 000 €	400 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	Le Bourg	7 mai 2021
205 000 €	683 €/m²	Maison · 300 m² · 8 p.	86 Route de Mouzeuil	3 mars 2021
42 500 €	340 €/m²	Maison · 125 m² · 5 p.	108 Route de Fontenay	19 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,62 €/m²

de 7,3 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

11,75 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,33 €/m²

de 5,7 à 9,4 €

Maison

8,45 €/m²

de 6,5 à 11 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Pouillé →

Rue par rue à Pouillé

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Pouillé, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pouillé ?

Le prix médian au m² à Pouillé s’établit à 671 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 145 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pouillé ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pouillé a baissé de 29,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Pouillé ?

Le prix médian pour une maison à Pouillé est de 95 000 €, soit 671 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 145 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Pouillé.