Prix immobilier à Rosnay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosnay (85320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Rosnay
Par type de bien
Dernières ventes à Rosnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Impasse du Champ Rouge | 15 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 17 Rue du Gue Besson | 11 décembre 2025 |
| 167 500 € | 952 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Rue des Faucheries | 20 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Grippes | 20 septembre 2025 |
| 265 200 € | 1 994 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Rue du Perrot | 4 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Route des Taillees | 14 août 2025 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Follet | 15 juillet 2025 |
| 316 400 € | 1 286 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 8 Rue du Fief | 25 mars 2025 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Route du Fief Bouchard | 30 décembre 2024 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Les Prairies | 2 décembre 2024 |
| 310 900 € | 2 144 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 13 Rue du Fief | 8 novembre 2024 |
| 170 000 € | 821 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 16 Rue des Rosiers | 17 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Route de Follet | 8 août 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue des Rosiers | 4 juin 2024 |
| 129 200 € | 1 723 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Route des Caves | 15 février 2024 |
| 99 200 € | 886 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Rue des Rosiers | 9 janvier 2024 |
| 410 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 octobre 2023 |
| 196 300 € | 2 517 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Plessis | 23 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Route du Fief Bouchard | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Route des Caves | 8 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Pierre Blanche | 7 juillet 2023 |
| 189 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 15 Chem des Gats | 27 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 8 Rue des Carrieres | 22 mai 2023 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 28 Rue des Rosiers | 16 mars 2023 |
| 38 500 € | 423 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 26 Rue des Rosiers | 16 mars 2023 |
| 221 800 € | 887 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 26 Route de Follet | 20 décembre 2022 |
| 305 100 € | 1 481 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 10 Rue du Gue Besson | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 17 Rue du Gue Besson | 21 octobre 2022 |
| 226 547 € | 1 133 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 10 Route du Plessis | 15 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue des Rosiers | 9 août 2022 |
| 78 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 27 Rue des Rosiers | 9 août 2022 |
| 141 860 € | 1 773 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Grenouillere | 13 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 30 Route de la Grenouillere | 21 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 12 Rue du Perrot | 14 mars 2022 |
| 210 000 € | 691 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 42 Route de la Grenouillere | 8 mars 2022 |
| 132 200 € | 2 404 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Follet | 3 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5214 Impasse du Champ Rouge | 15 novembre 2021 |
| 174 366 € | 1 661 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Rue des Carrieres | 5 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 La Cambaudiere | 30 août 2021 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Grippes | 6 août 2021 |
| 61 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 juillet 2021 |
| 228 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5336 La Grenouillere | 5 juillet 2021 |
| 184 500 € | 802 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Rue des Faucheries | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Les Frelandieres | 25 juin 2021 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 15 Route du Plessis | 18 juin 2021 |
| 104 000 € | 727 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Cambaudiere | 19 mai 2021 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Route des Asnieres | 15 février 2021 |
| 78 600 € | 802 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue du Gue Besson | 11 février 2021 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 46 Rue des Carrieres | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosnay →
Rue par rue à Rosnay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosnay ?
Le prix médian au m² à Rosnay s’établit à 1 530 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosnay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosnay a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosnay ?
Le prix médian pour une maison à Rosnay est de 170 000 €, soit 1 530 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Rosnay.
Autour de Rosnay
- La Couture1 389 €/m²
- Le Champ-Saint-Père1 667 €/m²
- Le Tablier1 667 €/m²
- La Bretonnière-la-Claye1 086 €/m²
- Mareuil-sur-Lay-Dissais1 253 €/m²
- Château-Guibert1 151 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Graon1 507 €/m²
- Péault2 020 €/m²
- Rives de l'Yon1 725 €/m²
- Saint-Cyr-en-Talmondais1 919 €/m²
- Curzon1 701 €/m²
- Le Givre1 676 €/m²