Prix immobilier à Lugan
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lugan (12220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
175 500 €
Sur tout l’historique
1 194 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Lugan
Par type de bien
Dernières ventes à Lugan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5162 Mongrat | 6 décembre 2024 |
| 14 000 € | 350 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5108 La Borie | 10 octobre 2024 |
| 171 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Lescubie | 26 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Labro | 16 juillet 2024 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5088 Vinnac | 18 juin 2024 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Teillodes | 24 novembre 2023 |
| 35 590 € | 297 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5028 Le Barry | 5 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Vernieres | 29 décembre 2022 |
| 365 355 € | 1 009 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | La Peyrallerie | 9 septembre 2022 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Teillodes | 15 juin 2022 |
| 117 700 € | 400 €/m² | Appartement · 294 m² · 4 p. | 5118 Mas de Cornes | 23 mars 2022 |
| 132 500 € | 1 194 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | La Borie | 30 décembre 2021 |
| 171 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Lescubie | 30 novembre 2021 |
| 253 900 € | 1 867 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5087 Vinnac | 15 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5012 Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 175 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Barry | 22 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Cabelles | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lugan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, radon, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lugan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 72 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugan ?
Le prix médian au m² à Lugan s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 175 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lugan ?
Le prix médian pour une maison à Lugan est de 125 000 €, soit 1 194 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 590 € et 175 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lugan.