Prix immobilier à Bargème
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bargème (83840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
2 059 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Bargème
Par type de bien
Dernières ventes à Bargème
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5115 Le Village | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5011 L Estang | 30 septembre 2025 |
| 35 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | Saint Laurent | 20 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | l’Estang | 28 février 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5038 Le Village | 19 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5002 Saint Laurent | 25 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 5122 Le Village | 23 juin 2022 |
| 218 170 € | 5 454 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Graou | 15 mars 2022 |
| 378 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 5140 Bigoure | 10 mars 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 5092 Le Plan Cousset | 23 juillet 2021 |
| 300 000 € | 480 €/m² | Maison · 625 m² · 4 p. | Le Grand Brouis | 19 avril 2021 |
| 98 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 184 Saint Laurent | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Maison
11,00 €/m²
de 8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bargème : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bargème →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bargème ?
Le prix médian au m² à Bargème s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bargème ?
Le prix médian pour une maison à Bargème est de 170 000 €, soit 1 518 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Bargème.