Prix immobilier à Canals
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canals (82170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 800 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
798
Où se sont faites les ventes à Canals
Par type de bien
Dernières ventes à Canals
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Lande | 6 novembre 2025 |
| 302 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 143 Impasse de Canals Bas | 30 octobre 2025 |
| 156 650 € | 927 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | 1033 Chemin de la Lande | 4 août 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Résidence Hlm | 29 juillet 2025 |
| 267 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 656 Route de Fabas | 1 juillet 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1363 Chemin de la Lande | 5 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 735 Route Rd 813 | 25 février 2025 |
| 172 800 € | 1 394 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Las Graves | 8 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 847 Route Rd 813 | 21 octobre 2024 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 790 Route de Fabas | 12 août 2024 |
| 243 983 € | 1 616 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 128 Impasse de Camp de Cournes | 17 juillet 2024 |
| 214 900 € | 751 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 168 Chemin du Phare | 11 juillet 2024 |
| 218 860 € | 1 459 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 790 Route de Fabas | 23 mai 2024 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Geys | 17 janvier 2024 |
| 95 000 € | 714 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Canals Nord | 21 décembre 2023 |
| 160 000 € | 593 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 290 Chemin de Sirech | 6 décembre 2023 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5125 Canals Nord | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Canals Nord | 15 septembre 2023 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 655 Rue Grand Rue | 23 août 2023 |
| 383 607 € | 1 410 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 1151 Chemin de Bicard | 21 août 2023 |
| 400 000 € | 439 €/m² | Local commercial · 912 m² | 89 Zone artisanale le Parc | 4 août 2023 |
| 410 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 185 Chemin de Messaut | 2 août 2023 |
| 46 250 € | 771 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Las Graves | 24 juillet 2023 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 552 Chemin de Villelonge | 19 juin 2023 |
| 312 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Le Calle | 22 mars 2023 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 80 Chemin de la Lande | 6 mars 2023 |
| 184 500 € | 2 713 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Résidence Hlm | 3 mars 2023 |
| 226 950 € | 2 639 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 543 Rue Grand Rue | 1 février 2023 |
| 960 000 € | 861 €/m² | Local commercial · 1115 m² | 5470 Gabiat | 8 juillet 2022 |
| 305 200 € | 1 192 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 276 Chemin du Phare | 27 juin 2022 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 54 Rue des Guillermounes | 15 juin 2022 |
| 320 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 226 Rue Grand Rue | 31 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5027 Sirech-Pierre | 18 mars 2022 |
| 186 500 € | 1 196 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Croix | 9 mars 2022 |
| 125 000 € | 419 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Deves Nord | 4 mars 2022 |
| 400 000 € | 2 105 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5000 Chemin Etroit | 15 février 2022 |
| 344 850 € | 1 627 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1151 Chemin de Bicard | 15 décembre 2021 |
| 257 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 544 Route de Fabas | 6 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Résidence Hlm | 18 octobre 2021 |
| 185 000 € | 520 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 678 Route de Fabas | 28 septembre 2021 |
| 119 100 € | 945 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 628 Rue Grand Rue | 10 septembre 2021 |
| 359 900 € | 3 272 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1093 Route de Fabas | 30 août 2021 |
| 358 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 63 Chemin de Fronton | 20 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 790 Route de Fabas | 13 juillet 2021 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Camp de Cournes | 10 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 715 Chemin de la Lande | 17 mai 2021 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 543 Rue Grand Rue | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canals : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canals →
Rue par rue à Canals
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canals ?
Le prix médian au m² à Canals s’établit à 1 394 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canals ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canals a augmenté de 54,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Canals ?
Le prix médian pour une maison à Canals est de 185 000 €, soit 1 831 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 267 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Canals.