Prix immobilier à Miramont-de-Quercy
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miramont-de-Quercy (82190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Miramont-de-Quercy
Par type de bien
Dernières ventes à Miramont-de-Quercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 500 € | 836 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5125 Prairie de Saint Pierre | 21 mars 2025 |
| 173 000 € | 832 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5222 Cante Alouette | 28 février 2025 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Gandalle Haute | 2 octobre 2024 |
| 327 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Canaveres | 12 septembre 2024 |
| 147 335 € | 1 842 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5061 Village | 12 août 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5145 Perasse | 8 août 2024 |
| 107 900 € | 1 798 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5068 Village | 14 mai 2024 |
| 283 200 € | 1 953 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Prairie du Bes | 26 avril 2024 |
| 290 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 5190 Iche | 11 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5166 Foiral | 28 avril 2023 |
| 254 065 € | 484 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | 5207 Cante Alouette | 4 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5127 Borde Neuve | 27 mars 2023 |
| 28 000 € | 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5124 Prairie de Saint Pierre | 24 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5112 Falgayrousse | 19 janvier 2023 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Combe de Bragard | 6 janvier 2023 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Pouty | 18 mai 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Village | 4 mai 2022 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5161 Foiral | 7 mars 2022 |
| 157 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5033 Foiral | 15 février 2022 |
| 162 000 € | 910 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Gandalle Haute | 12 juillet 2021 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5204 Vignebarre | 17 juin 2021 |
| 115 700 € | 904 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Caussados | 11 février 2021 |
| 120 000 € | 522 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5028 Guerre | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miramont-de-Quercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miramont-de-Quercy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 82,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Quercy ?
Le prix médian au m² à Miramont-de-Quercy s’établit à 983 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Miramont-de-Quercy ?
Le prix médian pour une maison à Miramont-de-Quercy est de 130 000 €, soit 983 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Miramont-de-Quercy.