Prix immobilier à Merles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merles (82210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
799 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Merles
Par type de bien
Dernières ventes à Merles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1394 Chemin du Vieux Merles | 14 août 2025 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5102 Capdordis | 9 juillet 2025 |
| 97 500 € | 567 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 656 Route de Saint Nicolas | 10 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5046 Alexis | 9 août 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 152 Chemin d’Alexis | 25 mai 2024 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5052 Larmagnagues | 14 septembre 2023 |
| 107 000 € | 799 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5034 Merles | 18 août 2023 |
| 387 710 € | 570 €/m² | Maison · 680 m² · 6 p. | 5033 Gitis | 16 août 2022 |
| 137 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5086 Alexis | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5043 Le Fray | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merles →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merles ?
Le prix médian au m² à Merles s’établit à 567 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Merles ?
Le prix médian pour une maison à Merles est de 97 500 €, soit 567 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Merles.