Prix immobilier à Castelnau-de-Lévis
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-de-Lévis (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 630 €/m²
Habitants
1 603
Où se sont faites les ventes à Castelnau-de-Lévis
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-de-Lévis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Cité de la Mouline | 29 décembre 2025 |
| 239 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Carla | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Mirande | 9 octobre 2025 |
| 245 000 € | 817 €/m² | Local commercial · 300 m² | 30 Route d’Albi | 4 octobre 2025 |
| 463 170 € | 1 232 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | Las Trouandies | 6 août 2025 |
| 385 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Puech Armand | 4 août 2025 |
| 360 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 39 Chemin de Jussens | 17 juin 2025 |
| 233 900 € | 780 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Parisot | 22 mai 2025 |
| 285 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Ravailhe | 30 avril 2025 |
| 626 640 € | 3 686 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 8 Chemin de Jussens | 6 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Allée des Frenes | 27 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Cité de la Mouline | 9 janvier 2025 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Cité du Port | 19 novembre 2024 |
| 152 420 € | 1 239 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 65 Chemin de Jussens | 2 octobre 2024 |
| 343 451 € | 2 642 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Puech Armand | 2 octobre 2024 |
| 59 000 € | 702 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 37 Route de Marssac | 11 septembre 2024 |
| 161 682 € | 2 413 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Raffigne | 20 août 2024 |
| 198 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 31 Cité du Port | 19 juillet 2024 |
| 415 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 29 Rue Sicard Alaman | 17 juillet 2024 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Tronque | 12 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Allée des Acacias | 2 juillet 2024 |
| 339 800 € | 3 398 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Pierre | 1 juillet 2024 |
| 280 000 € | 644 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 192 Route de Labastide | 7 juin 2024 |
| 347 050 € | 2 314 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Chemin de France | 29 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Allée des Acacias | 22 mars 2024 |
| 478 500 € | 933 €/m² | Maison · 513 m² · 5 p. | 32 Route des Genets | 27 février 2024 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Cité de la Mouline | 1 février 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Cité du Port | 18 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Rue Sicard Alaman | 14 décembre 2023 |
| 250 000 € | 845 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5563 Pradals | 21 septembre 2023 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 425 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 39 Chemin de Jussens | 1 août 2023 |
| 420 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 2 Impasse des Garrabets | 29 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 40 Chemin de Jussens | 27 juillet 2023 |
| 164 500 € | 914 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Chemin du Touat | 12 juillet 2023 |
| 104 000 € | 693 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Route d’Albi | 23 juin 2023 |
| 241 450 € | 1 700 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 32 Cité du Port | 9 juin 2023 |
| 205 000 € | 475 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 5793 La Metairie Haute | 30 mai 2023 |
| 183 000 € | 4 357 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 59 Chemin de Jussens | 22 mai 2023 |
| 70 000 € | 385 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1 Chemin du Cammas | 21 mars 2023 |
| 185 950 € | 1 999 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Allée des Acacias | 3 janvier 2023 |
| 11 592 000 € | 1 861 €/m² | Local commercial · 6230 m² | 4 Allée des Muriers | 22 décembre 2022 |
| 243 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | Le Touat | 26 novembre 2022 |
| 330 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 17 Route de Fonfrege | 9 novembre 2022 |
| 241 000 € | 666 €/m² | Appartement · 362 m² · 4 p. | 5 Rue du Theron | 2 novembre 2022 |
| 248 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 22 Chemin de France | 30 septembre 2022 |
| 24 000 € | 286 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 38 Route de Marssac | 26 juillet 2022 |
| 536 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 8 Chemin de Jussens | 19 juillet 2022 |
| 217 620 € | 1 926 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue du Theron | 29 juin 2022 |
| 188 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 20 Cité du Port | 29 avril 2022 |
| 1 643 600 € | 6 371 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | La Tronque | 13 avril 2022 |
| 176 880 € | 1 944 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Allée des Acacias | 22 février 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 février 2022 |
| 305 200 € | 2 826 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue Sicard Alaman | 28 janvier 2022 |
| 213 500 € | 785 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 21 Route de Marssac | 28 décembre 2021 |
| 249 220 € | 1 888 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Ravailhe | 30 novembre 2021 |
| 280 750 € | 1 141 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 26 Route de Marssac | 2 novembre 2021 |
| 110 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5806 La Metairie Haute | 5 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5705 Les Grezes | 31 août 2021 |
| 154 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue Sicard Alaman | 19 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-de-Lévis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-de-Lévis →
Rue par rue à Castelnau-de-Lévis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Lévis ?
Le prix médian au m² à Castelnau-de-Lévis s’établit à 1 397 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-de-Lévis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-de-Lévis a baissé de 24,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-de-Lévis ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-de-Lévis est de 239 000 €, soit 1 605 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 385 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-de-Lévis.