Prix immobilier à Labruguière
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 415 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labruguière (81290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 175 €/m²
Habitants
6 584
Où se sont faites les ventes à Labruguière
Par type de bien
Dernières ventes à Labruguière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 800 € | 1 679 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue Albert Camus | 12 décembre 2025 |
| 252 100 € | 863 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 2 Impasse des Auriols | 3 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 280 Chemin de Fontbernard | 6 novembre 2025 |
| 168 800 € | 2 034 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Avenue Claude Nougaro | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 500 m² | 14 Rue du Commerce | 15 octobre 2025 |
| 116 600 € | 1 060 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Passibel | 14 octobre 2025 |
| 162 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Ferrat | 7 octobre 2025 |
| 119 000 € | 536 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1291 Route de Caunan | 1 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 22 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 8 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Avenue General de Gaulle | 4 septembre 2025 |
| 63 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 29 août 2025 |
| 147 000 € | 758 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | En Fabre | 22 août 2025 |
| 309 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 56 Chemin d’En Laure | 25 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Caunan en Gelis | 23 juillet 2025 |
| 158 120 € | 1 977 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Avenue General de Gaulle | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9021 Lou Pont Trinquat | 11 juillet 2025 |
| 90 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Castelmoutou | 10 juillet 2025 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 478 Chemin de Pre Capel | 8 juillet 2025 |
| 144 000 € | 960 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Recuquelle | 1 juillet 2025 |
| 153 500 € | 1 248 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Caucalieres | 26 juin 2025 |
| 156 350 € | 1 461 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue Edouard Manet | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 680 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1327 Route des Gaux | 23 mai 2025 |
| 46 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9002 Rue du Parc | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Paul Gauguin | 29 avril 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue de Mas d’En Fabre | 28 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue de Lattre de Tassigny | 18 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Avenue Francois Mitterand | 18 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Bonnet | 8 avril 2025 |
| 277 150 € | 1 271 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 70 Impasse Dunoyer de Segonzac | 8 avril 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 104 Impasse des Boches | 28 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Avenue Henri Simon | 28 mars 2025 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue du Quatre Septembre | 10 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 59 Chemin de L'usine | 7 mars 2025 |
| 182 000 € | 968 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 278 Route d’Arnauduffe | 7 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 132 Route D'en Payrin | 7 mars 2025 |
| 133 800 € | 1 338 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Place des Victoires | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Boulevard Clemenceau | 14 février 2025 |
| 234 950 € | 2 281 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue Dora Maar | 14 février 2025 |
| 182 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Route de Mazamet | 14 février 2025 |
| 136 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 11 Rue Paul Gauguin | 12 février 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Malauties | 7 février 2025 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Robert Doisneau | 5 février 2025 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue Quai des Lavoirs | 31 janvier 2025 |
| 37 796 € | 1 260 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 13 Avenue General de Gaulle | 20 janvier 2025 |
| 272 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 7 Place General Lagarde | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 8 Rue Emile Caraguel | 10 janvier 2025 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 126 Route de Saint Hilaire | 2 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Tarracou | 19 décembre 2024 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 340 Route de la Lande Basse | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 11 Rue Philippe de Coux | 18 décembre 2024 |
| 180 000 € | 783 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 47 Avenue Francois Mitterand | 18 décembre 2024 |
| 352 400 € | 1 355 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Gaux | 13 décembre 2024 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Negre | 13 décembre 2024 |
| 179 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5 Rue Bonnet | 13 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 100 Impasse d’En Tendou | 9 décembre 2024 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue Edouard Manet | 6 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Lamothe | 6 décembre 2024 |
| 227 136 € | 1 420 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Boulevard Henri Pinel | 4 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,40 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,47 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,84 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Labruguière reposent sur 409 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labruguière →
Rue par rue à Labruguière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labruguière ?
Le prix médian au m² à Labruguière s’établit à 1 266 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 182 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labruguière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labruguière a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labruguière ?
Le prix médian pour une maison à Labruguière est de 133 800 €, soit 1 250 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 500 € et 182 000 €.
Combien coûte un appartement à Labruguière ?
Le prix médian pour un appartement à Labruguière est de 85 000 €, soit 1 532 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 415 ventes sont disponibles au total pour Labruguière.