Prix immobilier à Cambounès
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambounès (81260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
94 000 €
Sur tout l’historique
767 €/m²
Habitants
339
Où se sont faites les ventes à Cambounès
Par type de bien
Dernières ventes à Cambounès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 900 € | 1 474 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue de Fontbelle | 30 juillet 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue de la Foret | 27 janvier 2025 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue des Chataigniers | 13 septembre 2024 |
| 35 500 € | 546 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 20 Chemin de Lingonie | 26 août 2024 |
| 41 000 € | 390 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Route d’Oms | 23 mai 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Pistrie | 28 décembre 2023 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Place du Lavoir | 23 août 2023 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de la Foret | 24 février 2023 |
| 21 000 € | 300 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 22 Rue de Galibergues | 12 janvier 2023 |
| 174 000 € | 817 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 5336 Malcros | 14 décembre 2022 |
| 53 000 € | 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Saint Martin Bas | 25 novembre 2022 |
| 20 000 € | 101 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Combelirou | 23 novembre 2022 |
| 128 000 € | 831 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 9 Rue de Fontbelle | 18 novembre 2022 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Roupart | 31 août 2022 |
| 61 500 € | 513 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Sabardel | 2 août 2022 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 181 030 € | 1 509 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue de Fontbelle | 8 juin 2022 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 21 Rue de la Foret | 23 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Crouzet | 19 janvier 2022 |
| 51 000 € | 785 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Esperieres Haut | 14 janvier 2022 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue de la Foret | 14 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Rue des Noyers | 17 novembre 2021 |
| 22 500 € | 346 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Combes | 19 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de Caunan | 30 septembre 2021 |
| 77 900 € | 811 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 21 septembre 2021 |
| 42 500 € | 607 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue de la Foret | 17 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Esperieres Bas | 10 septembre 2021 |
| 94 000 € | 913 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Fontanelles | 24 août 2021 |
| 198 550 € | 993 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 32 Route de Malcros | 30 juin 2021 |
| 70 000 € | 440 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Caunan | 28 mai 2021 |
| 22 000 € | 611 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Village | 31 mars 2021 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5333 Esperieres Haut | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambounès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambounès →
Rue par rue à Cambounès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambounès ?
Le prix médian au m² à Cambounès s’établit à 767 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 94 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cambounès ?
Le prix médian pour une maison à Cambounès est de 69 000 €, soit 767 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 94 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Cambounès.