Prix immobilier à Fiac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fiac (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 500 €
Premier quartile
144 550 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 393 €/m²
Habitants
930
Où se sont faites les ventes à Fiac
Par type de bien
Dernières ventes à Fiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 550 € | 2 581 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de la Farga | 27 août 2025 |
| 575 150 € | 557 €/m² | Maison · 1032 m² · 9 p. | 5408 En Baut et en Maurel Nord | 26 août 2025 |
| 74 250 € | 2 475 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 17 Impasse des Cottages | 12 août 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Pointe | 7 août 2025 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5824 Impasse des Cottages | 5 août 2025 |
| 149 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Route de Lavaur | 4 août 2025 |
| 160 500 € | 730 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Rue du Colombier | 3 juillet 2025 |
| 470 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5228 En Brunet | 4 juin 2025 |
| 207 900 € | 1 980 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5820 Impasse des Cottages | 16 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Moulin du Miech | 7 février 2025 |
| 138 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5510 Chemin des Elfes | 6 décembre 2024 |
| 61 510 € | 2 050 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 15 Brasis | 28 novembre 2024 |
| 234 790 € | 1 565 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Place du Chateau d’Eau | 22 novembre 2024 |
| 297 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 1200 Plaine de la Croix | 14 novembre 2024 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Ville | 22 août 2024 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée du Golf | 20 août 2024 |
| 410 050 € | 2 216 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 1 Chemin des Colverts | 15 juillet 2024 |
| 158 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5065 En Alayrac | 19 juin 2024 |
| 410 000 € | 943 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 5174 La Plaine | 26 avril 2024 |
| 161 097 € | 848 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Route de Lavaur | 20 mars 2024 |
| 186 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 16 Route du Pont | 1 février 2024 |
| 26 000 € | 839 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 12 Place du Chateau d’Eau | 31 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5417 En Alayrac | 14 décembre 2023 |
| 894 230 € | 794 €/m² | Maison · 1126 m² · 9 p. | 5074 En Casse | 7 novembre 2023 |
| 431 100 € | 1 456 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 6 Route du Pont | 23 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Place du Chateau d’Eau | 6 octobre 2023 |
| 63 200 € | 2 107 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 17 Impasse des Cottages | 24 juillet 2023 |
| 320 300 € | 1 393 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5477 Gasquet | 17 juillet 2023 |
| 226 789 € | 2 268 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Chemin des Herons | 22 mai 2023 |
| 249 300 € | 1 401 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Route du Pont | 28 avril 2023 |
| 202 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Vc Ham Ldt d’En Cazarel | 4 avril 2023 |
| 339 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 260 Route de Lavaur | 17 février 2023 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 13 Brasis | 23 décembre 2022 |
| 64 000 € | 615 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Route de Lavaur | 23 décembre 2022 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9 Allée des Jardins | 15 décembre 2022 |
| 107 500 € | 1 792 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Brasis | 23 novembre 2022 |
| 442 700 € | 1 466 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 6 Allée des Jardins | 20 octobre 2022 |
| 526 550 € | 1 155 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 5504 L Albarede et en Birbes | 15 septembre 2022 |
| 277 000 € | 866 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 15 Lotissement Miege Pelisse | 8 septembre 2022 |
| 380 700 € | 1 379 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 13 Lotissement Miege Pelisse | 30 août 2022 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5232 La Pointe | 27 juillet 2022 |
| 243 700 € | 1 139 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5514 Chemin des Lacs | 8 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Le Pas Biel | 27 juin 2022 |
| 311 600 € | 1 833 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Chemin des Chenes | 12 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5064 En Alayrac | 23 mars 2022 |
| 389 590 € | 4 583 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Placette | 11 février 2022 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Place du Chateau d’Eau | 10 février 2022 |
| 200 622 € | 627 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9 Route de Damiatte | 19 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Chemin des Colverts | 20 décembre 2021 |
| 382 900 € | 2 364 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5472 Le Fieu | 6 décembre 2021 |
| 83 000 € | 539 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Brasis Sud | 3 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 2 Allée du Golf | 15 novembre 2021 |
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Caty | 1 octobre 2021 |
| 20 000 € | 392 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5189 Le Caty | 17 septembre 2021 |
| 340 400 € | 1 105 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 5 Chemin des Chenes | 8 septembre 2021 |
| 213 000 € | 934 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5464 La Sale Nord | 30 juillet 2021 |
| 192 700 € | 1 071 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Allée du Golf | 12 juillet 2021 |
| 245 000 € | 972 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5181 Les Devants | 7 juillet 2021 |
| 143 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 5105 La Matete | 25 mai 2021 |
| 54 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 17 Brasis | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fiac →
Rue par rue à Fiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fiac ?
Le prix médian au m² à Fiac s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 550 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fiac a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fiac ?
Le prix médian pour une maison à Fiac est de 160 500 €, soit 1 474 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 550 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Fiac.