Prix immobilier à Saliès
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saliès (81990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
266 100 €
Sur tout l’historique
2 105 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Saliès
Par type de bien
Dernières ventes à Saliès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 040 € | 1 126 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1283 Route des Coteaux | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grande Feuilleraie | 7 novembre 2025 |
| 249 460 € | 2 682 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Salies | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 31 Rue du Camp de Carrie | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 328 Route de la Saliesie | 14 août 2025 |
| 267 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue des Aubepines | 11 août 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue du Pre de l’Eveque | 24 juillet 2025 |
| 50 417 € | 240 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 497 Route de la Saliesie | 25 avril 2025 |
| 266 100 € | 2 559 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de L'oree du Bois | 25 mars 2025 |
| 142 000 € | 623 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | La Roussignoulie | 7 mars 2025 |
| 355 700 € | 2 940 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Rue des Aubepines | 19 décembre 2024 |
| 195 600 € | 2 755 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 45 Rue du Camp de Carrie | 13 septembre 2024 |
| 180 000 € | 513 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | Couxovie | 1 août 2024 |
| 284 130 € | 2 105 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rue du Pre de l’Eveque | 30 avril 2024 |
| 237 500 € | 2 013 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 529 Route de la Saliesie | 1 février 2024 |
| 188 000 € | 681 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Las Tronques | 8 décembre 2023 |
| 148 148 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Rue de L'oree du Bois | 21 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue de la Grande Feuilleraie | 12 août 2023 |
| 348 620 € | 2 438 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 12 Rue du Champ des Rossignols | 31 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 142 Route des Coteaux | 27 juin 2023 |
| 274 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Impasse Charles d’Aragon | 6 mai 2023 |
| 242 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ des Rossignols | 21 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 23 Rue du Pre de l’Eveque | 23 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse des Evades de France | 28 février 2023 |
| 97 500 € | 483 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Couxovie | 20 février 2023 |
| 300 855 € | 2 639 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue des Merisiers | 14 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Rue du Camp de Carrie | 13 janvier 2023 |
| 307 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5272 Lendrivie | 2 novembre 2022 |
| 319 800 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Rue de L'oree du Bois | 23 septembre 2022 |
| 231 700 € | 2 663 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue de la Grande Feuilleraie | 30 juin 2022 |
| 174 140 € | 845 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Impasse du Rebairal | 15 juin 2022 |
| 285 246 € | 2 377 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 620 Rue de Labro | 22 avril 2022 |
| 179 550 € | 2 112 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue du Camp de Carrie | 16 mars 2022 |
| 197 400 € | 2 193 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse des Evades de France | 16 février 2022 |
| 312 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 97 Route de Carlus | 22 octobre 2021 |
| 266 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 648 Rue de Labro | 13 octobre 2021 |
| 290 740 € | 790 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | 2 Impasse du Rebairal | 28 septembre 2021 |
| 241 900 € | 2 326 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de L'oree du Bois | 25 août 2021 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Rue des Aubepines | 7 juillet 2021 |
| 237 809 € | 975 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 Rue de L'oree du Bois | 30 juin 2021 |
| 171 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 250 Route des Coteaux | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saliès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saliès →
Rue par rue à Saliès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saliès ?
Le prix médian au m² à Saliès s’établit à 2 559 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 266 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saliès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saliès a augmenté de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saliès ?
Le prix médian pour une maison à Saliès est de 205 000 €, soit 2 559 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 266 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saliès.