Prix immobilier à Mesnil-Martinsart
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesnil-Martinsart (80300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Mesnil-Martinsart
Par type de bien
Dernières ventes à Mesnil-Martinsart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Martinsart | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Martinsart | 30 septembre 2025 |
| 5 000 € | 238 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 9 Rue d’En Bas | 20 décembre 2024 |
| 355 376 € | 1 572 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Martinsart | 8 août 2024 |
| 230 500 € | 524 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 5045 Rue de l’Eglise | 27 mai 2024 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 9 Rue d’En Bas | 28 mars 2024 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5044 Le Bois de Martinsart | 17 novembre 2023 |
| 132 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Rue d’En Bas | 25 octobre 2023 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de Mailly | 3 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Rue d’En Bas | 21 octobre 2022 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue de Mailly | 29 avril 2022 |
| 121 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Veaux | 8 octobre 2021 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Mesnil | 29 septembre 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Mesnil | 20 août 2021 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Martinsart | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 7 à 10,2 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesnil-Martinsart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesnil-Martinsart →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnil-Martinsart ?
Le prix médian au m² à Mesnil-Martinsart s’établit à 763 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 132 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mesnil-Martinsart ?
Le prix médian pour une maison à Mesnil-Martinsart est de 80 000 €, soit 763 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Mesnil-Martinsart.