Prix immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesnil-Saint-Nicaise (80190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Mesnil-Saint-Nicaise
Par type de bien
Dernières ventes à Mesnil-Saint-Nicaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Petit Mesnil | 22 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Rue de Peronne | 13 juin 2025 |
| 82 000 € | 532 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 42 000 € | 339 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 28 décembre 2024 |
| 133 000 € | 978 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2024 |
| 117 000 € | 636 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 12 Rue Louis Camus | 27 novembre 2024 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 21 Rue Marc Dieudonne | 25 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Rue de Rouy | 28 septembre 2024 |
| 93 333 € | 606 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 14 Rue de Roisel | 26 septembre 2024 |
| 177 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 32 Rue des Ecoles | 21 septembre 2024 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1 Rue de Chaulnes | 1 juin 2024 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 12 Rue de Chaulnes | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Sole de la Paturelle | 17 mars 2023 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Grand Mesnil | 3 février 2023 |
| 88 360 € | 1 473 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 22 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 26 Rue Marc Dieudonne | 15 octobre 2022 |
| 260 000 € | 850 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 12 Rue de Nesle | 30 août 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Petit Mesnil | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 9 p. | 16 Rue de Rouy | 24 juin 2022 |
| 109 900 € | 1 570 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de Peronne | 27 avril 2022 |
| 61 812 € | 631 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue Marc Dieudonne | 11 décembre 2021 |
| 21 500 € | 224 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 16 Rue de Peronne | 9 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 24 Rue des Ecoles | 29 octobre 2021 |
| 138 000 € | 793 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 8 Résidence du Moulin | 8 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Impasse du Tortillard | 10 août 2021 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue des Acacias | 3 août 2021 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 Rue Marc Dieudonne | 21 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 9 juillet 2021 |
| 151 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 26 Rue Marc Dieudonne | 6 juillet 2021 |
| 79 000 € | 798 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Impasse du Tortillard | 17 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Petit Mesnil | 13 février 2021 |
| 87 500 € | 866 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Résidence du Moulin | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesnil-Saint-Nicaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesnil-Saint-Nicaise →
Rue par rue à Mesnil-Saint-Nicaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Le prix médian au m² à Mesnil-Saint-Nicaise s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Le prix médian pour une maison à Mesnil-Saint-Nicaise est de 111 000 €, soit 1 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Mesnil-Saint-Nicaise.