Prix immobilier à Curchy
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curchy (80190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
608 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Curchy
Par type de bien
Dernières ventes à Curchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Manicourt | 22 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | 3 Rue de la Mairie | 24 février 2025 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Manicourt | 21 février 2024 |
| 90 000 € | 328 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 4 Rue de la Gare | 16 décembre 2023 |
| 30 000 € | 181 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 20 Rue de la Chapelle | 10 novembre 2023 |
| 57 000 € | 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue d’En Bas | 26 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Manicourt | 29 juillet 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue des Haies | 12 juillet 2023 |
| 95 000 € | 452 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 3 Rue des Haies | 6 janvier 2023 |
| 196 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 12 Rue de la Chapelle | 5 août 2022 |
| 53 000 € | 477 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5208 Manicourt | 15 avril 2022 |
| 250 000 € | 375 €/m² | Maison · 666 m² · 10 p. | 32 Rue d’En Bas | 6 avril 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5 Rue Sainte Radegonde | 18 mars 2022 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 février 2022 |
| 128 000 € | 571 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 21 Rue Sainte Radegonde | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Manicourt | 23 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Manicourt | 24 septembre 2021 |
| 159 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 31 Rue de Manicourt | 7 juillet 2021 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 13 Manicourt | 19 mai 2021 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue des Haies | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curchy →
Rue par rue à Curchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 43 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curchy ?
Le prix médian au m² à Curchy s’établit à 608 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 128 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curchy ?
Le prix médian pour une maison à Curchy est de 95 000 €, soit 608 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Curchy.