Prix immobilier à Bray-sur-Somme
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bray-sur-Somme (80340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
163 500 €
Sur tout l’historique
1 290 €/m²
Habitants
1 184
Où se sont faites les ventes à Bray-sur-Somme
Par type de bien
Dernières ventes à Bray-sur-Somme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 886 €/m² | Appartement · 299 m² · 4 p. | 8 Rue Gerard Deremarque | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5001 Rue du Pre Baudet | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 507 €/m² | Maison · 552 m² · 5 p. | 9 Rue du Tour de Ville | 17 novembre 2025 |
| 59 400 € | 460 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 11 Place de la Liberte | 23 octobre 2025 |
| 217 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 15 Rue Gambetta | 16 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue du Castel | 12 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 23 Rue des Fosses | 5 septembre 2025 |
| 38 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 380 m² | 2 Rue Gambetta | 2 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 11 Rue Louise Marais d’Arc | 29 août 2025 |
| 64 000 € | 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Avenue Aristide Briand | 28 août 2025 |
| 163 500 € | 2 180 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 22 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Victor Hugo | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue Francois Mitterrand | 4 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Rue Louise Marais d’Arc | 17 juin 2025 |
| 10 000 € | 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Victor Hugo | 4 juin 2025 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Rue du Docteur Guillot | 15 avril 2025 |
| 186 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 20 Rue du Chevalier de la Barre | 5 février 2025 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 10 p. | 21 Rue Gerard Deremarque | 14 janvier 2025 |
| 52 000 € | 426 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 19 Rue du Castel | 3 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 19 décembre 2024 |
| 43 000 € | 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 17 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Bray | 11 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Avenue Aristide Briand | 22 octobre 2024 |
| 53 000 € | 510 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 17 Rue Louise Marais d’Arc | 20 août 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Rue du Stade | 18 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 62 m² | Au Dessus du Cimetiere | 16 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 15 Rue de Bethisy | 14 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Rue Victor Hugo | 23 février 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de la Republique | 10 février 2024 |
| 143 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue du Chevalier de la Barre | 13 octobre 2023 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 14 Rue Faidherbe | 22 septembre 2023 |
| 108 000 € | 923 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 17 Rue du Castel | 20 septembre 2023 |
| 156 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Avenue de la Gare | 31 août 2023 |
| 50 200 € | 784 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Petite Vallee | 19 juillet 2023 |
| 503 800 € | 1 135 €/m² | Maison · 444 m² · 13 p. | Bray | 12 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue du Docteur Roussel | 1 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue du 11 Novembre 1918 | 24 juin 2023 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 52 Rue du 1 Er Septembre 1944 | 16 mai 2023 |
| 90 200 € | 1 142 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 2 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Local commercial · 97 m² | 1 Place de la Liberte | 22 mars 2023 |
| 32 000 € | 299 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue Francois Mitterrand | 13 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue Clos Saint Vincent | 3 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 13 Avenue Georges Duhamel | 4 février 2023 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Avenue Georges Duhamel | 28 janvier 2023 |
| 51 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 14 Rue de la Marseillaise | 23 janvier 2023 |
| 110 270 € | 1 511 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue du Chevalier de la Barre | 23 décembre 2022 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 13 Rue Faidherbe | 21 décembre 2022 |
| 36 000 € | 346 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 7 Rue des Massacres | 21 décembre 2022 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 18 Rue de Bethisy | 21 décembre 2022 |
| 105 300 € | 1 404 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Ruelle des Alloires | 5 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Faidherbe | 10 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue des Catiches | 10 novembre 2022 |
| 176 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Rue du Docteur Guillot | 7 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue du 1 Er Septembre 1944 | 13 octobre 2022 |
| 249 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 26 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5 Rue Cambronne | 24 août 2022 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Avenue Georges Duhamel | 30 juin 2022 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue Gambetta | 29 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,17 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
8,16 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bray-sur-Somme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bray-sur-Somme →
Rue par rue à Bray-sur-Somme
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Somme ?
Le prix médian au m² à Bray-sur-Somme s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 163 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bray-sur-Somme ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bray-sur-Somme a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bray-sur-Somme ?
Le prix médian pour une maison à Bray-sur-Somme est de 120 000 €, soit 1 322 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 163 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Bray-sur-Somme.