Prix immobilier à Grand-Laviers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grand-Laviers (80132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Grand-Laviers
Par type de bien
Dernières ventes à Grand-Laviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 341 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 25 Rue de Buigny | 31 octobre 2025 |
| 140 400 € | 1 276 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 44 Route du Crotoy | 31 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Petit Laviers | 8 septembre 2025 |
| 282 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Rue des Fusains | 26 juin 2025 |
| 294 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue des Jongleurs | 26 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 36 Route du Crotoy | 19 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 8 Route du Crotoy | 6 novembre 2024 |
| 238 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue des Genets | 10 octobre 2024 |
| 218 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Rue des Jongleurs | 13 septembre 2024 |
| 377 034 € | 1 232 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 21 Rue des Fusains | 28 mai 2024 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue des Moissons | 28 mars 2024 |
| 288 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Rue de Tofflet | 1 mars 2024 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 18 Route du Crotoy | 11 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue du Soleil Levant | 25 juillet 2023 |
| 376 870 € | 2 692 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 21 Rue des Fusains | 30 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 9 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue des Jongleurs | 24 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Petit Laviers | 24 février 2022 |
| 245 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue des Genets | 25 octobre 2021 |
| 197 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue de Tofflet | 29 septembre 2021 |
| 76 000 € | 927 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5021 Le Village | 24 juillet 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 11 Rue de Touvent | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grand-Laviers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grand-Laviers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Laviers ?
Le prix médian au m² à Grand-Laviers s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grand-Laviers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grand-Laviers a augmenté de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grand-Laviers ?
Le prix médian pour une maison à Grand-Laviers est de 282 000 €, soit 2 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Grand-Laviers.