Prix immobilier à Ochancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ochancourt (80210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
122 500 €
Dernier quartile
133 700 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Ochancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Ochancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 700 € | 1 453 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue du Mesnielle | 31 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de Franleu | 11 avril 2025 |
| 122 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 34 Rue de Paris | 13 mars 2025 |
| 96 000 € | 608 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 21 Rue de Paris | 12 septembre 2024 |
| 125 130 € | 2 157 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Rue Neuve | 15 avril 2024 |
| 104 000 € | 929 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue de Franleu | 2 février 2024 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 34 Rue de Paris | 2 décembre 2023 |
| 476 050 € | 850 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 11 Rue de Paris | 21 septembre 2023 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 2 Rue du Mesnielle | 8 février 2023 |
| 142 300 € | 1 655 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2023 |
| 206 000 € | 945 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 47 Rue de Nibas | 13 septembre 2022 |
| 360 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 9 Rue de Nibas | 18 février 2022 |
| 293 380 € | 3 912 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Rue de Paris | 7 février 2022 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de Franleu | 15 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 49 Rue de Nibas | 1 octobre 2021 |
| 156 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Victor et Alice Despontin | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ochancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ochancourt →
Rue par rue à Ochancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ochancourt ?
Le prix médian au m² à Ochancourt s’établit à 1 453 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 500 € et 133 700 € au total.
Combien coûte une maison à Ochancourt ?
Le prix médian pour une maison à Ochancourt est de 132 000 €, soit 1 453 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 133 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Ochancourt.