Prix immobilier à Le Vanneau-Irleau
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vanneau-Irleau (79270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 250 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
860
Où se sont faites les ventes à Le Vanneau-Irleau
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vanneau-Irleau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Rue des Pres du Logis | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Sur Irleau | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue des Essarts | 21 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 23 Rue des Pres du Logis | 2 octobre 2025 |
| 154 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Derriere les Mottes | 26 septembre 2025 |
| 268 000 € | 547 €/m² | Maison · 490 m² · 3 p. | Naquin | 23 septembre 2025 |
| 67 568 € | 1 024 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Pres du Logis | 22 septembre 2025 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 1 août 2025 |
| 318 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 69 Rue de la Belette | 21 juillet 2025 |
| 453 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Les Taches des Mottines | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de Gemond | 9 juillet 2025 |
| 125 000 € | 502 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juin 2025 |
| 128 250 € | 1 210 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Irleau Ouest | 17 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 36 Rue du Port | 7 avril 2025 |
| 117 000 € | 951 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Irleau Ouest | 10 mars 2025 |
| 64 000 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Irleau Ouest | 27 février 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Mottes de l’Ile | 26 février 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 14 février 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Belette | 13 février 2025 |
| 282 950 € | 3 010 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Pres du Logis | 11 février 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Chemin du Petit Pre | 5 décembre 2024 |
| 95 000 € | 646 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Rue de Gemond | 27 novembre 2024 |
| 151 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Ste Sabine | 17 octobre 2024 |
| 38 000 € | 447 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 57 Grande Rue Grande Rue d’Irleau | 6 août 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Belette | 4 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue de la Couarde | 26 mars 2024 |
| 133 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Chemin Neuf | 22 mars 2024 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 39 Grande Rue Grande Rue d’Irleau | 30 janvier 2024 |
| 378 056 € | 2 224 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 67 Rue de la Belette | 29 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Taches du Port | 29 janvier 2024 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 24 Rue de la Belette | 5 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Belette | 27 novembre 2023 |
| 153 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chemin Neuf | 2 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Taches du Port | 29 septembre 2023 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 août 2023 |
| 99 000 € | 868 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Route de Niort | 20 juillet 2023 |
| 183 000 € | 709 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 21 Rue Poliche | 13 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Morue | 30 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Couarde | 22 mai 2023 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Plaine d’Auzille | 5 avril 2023 |
| 55 500 € | 925 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Irleau Ouest | 4 avril 2023 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5119 Les Grands Bois | 4 mars 2023 |
| 58 500 € | 665 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue de la Bernardiere | 1 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Les Taches du Port | 15 février 2023 |
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Route du Vanneau | 31 janvier 2023 |
| 238 850 € | 1 769 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9444 Route d’Arcais | 17 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Irleau Est | 11 janvier 2023 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Mottes de l’Ile | 20 décembre 2022 |
| 174 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 38 Rue du Port | 2 novembre 2022 |
| 159 075 € | 1 196 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 8 Village de la Sevre | 23 septembre 2022 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Chemin a l’Ane | 21 septembre 2022 |
| 84 000 € | 737 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 7 septembre 2022 |
| 87 290 € | 891 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Taches du Port | 29 juillet 2022 |
| 117 000 € | 936 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Morue | 27 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Pere | 22 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 75 Grande Rue Grande Rue d’Irleau | 5 juillet 2022 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Petit Marais Sud | 15 juin 2022 |
| 102 000 € | 626 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Grande Rue Grande Rue d’Irleau | 27 mai 2022 |
| 19 000 € | 322 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Petit Marais Sud | 29 avril 2022 |
| 106 700 € | 736 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Ruelle | 27 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vanneau-Irleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vanneau-Irleau →
Rue par rue à Le Vanneau-Irleau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vanneau-Irleau ?
Le prix médian au m² à Le Vanneau-Irleau s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vanneau-Irleau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vanneau-Irleau a baissé de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vanneau-Irleau ?
Le prix médian pour une maison à Le Vanneau-Irleau est de 128 250 €, soit 1 210 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Le Vanneau-Irleau.