Prix immobilier à Lezay
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lezay (79120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
770 €/m²
Habitants
2 024
Où se sont faites les ventes à Lezay
Par type de bien
Dernières ventes à Lezay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bouhas | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue du Peux | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 1 La Barboute | 11 décembre 2025 |
| 127 000 € | 870 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 10 Route de Sauze | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 17 Rue du Pont de l’Arceau | 26 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Rue de Saint Nicolas | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 18 Rue du Parc | 12 novembre 2025 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9003 Rue du Temple | 6 novembre 2025 |
| 18 000 € | 123 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de Saint Nicolas | 16 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Fuye | 17 septembre 2025 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Noyer | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 294 m² | 14 Rue de Saint Nicolas | 20 août 2025 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 13 La Grande Foye | 8 août 2025 |
| 48 000 € | 578 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 54 Grand Champ Ouest | 8 août 2025 |
| 167 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Lartigault | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue du Tapis Vert | 29 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 13 Rue du Temple | 17 juillet 2025 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 43 Ruisseau | 10 juillet 2025 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Ruisseau | 4 juillet 2025 |
| 13 000 € | 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Rue du Pont de l’Arceau | 20 juin 2025 |
| 8 000 € | 195 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Clielles | 2 juin 2025 |
| 54 549 € | 814 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue du Tapis Vert | 28 mai 2025 |
| 245 169 € | 2 043 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 68 Grand Champ | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Rue de Melle | 13 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 88 Rue du Temple | 5 mars 2025 |
| 157 000 € | 952 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Anguillerie | 4 mars 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Mioliere | 3 mars 2025 |
| 136 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Allée des Coquelicots | 6 février 2025 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Lagault | 31 janvier 2025 |
| 32 000 € | 337 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Bois de la Foye | 22 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Route de Sauze | 12 décembre 2024 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 41 Rue du Temple | 27 novembre 2024 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Tapis Vert | 22 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5970 La Crenessiere | 23 octobre 2024 |
| 140 000 € | 915 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | l’Houmee | 4 octobre 2024 |
| 78 000 € | 634 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Rue du Marais | 4 octobre 2024 |
| 73 600 € | 558 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Breuil | 28 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Demains | 19 septembre 2024 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 63 Ruisseau | 4 septembre 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Bertrameliere | 26 août 2024 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 août 2024 |
| 170 000 € | 494 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 19 Rue de Chantalouette | 7 août 2024 |
| 129 620 € | 1 323 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Grand Pre | 22 juillet 2024 |
| 133 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9004 Rue du Moulin Cuit | 10 juillet 2024 |
| 112 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Rue de Melle | 2 juillet 2024 |
| 40 000 € | 336 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 11 Rue de la Moinauderie | 13 juin 2024 |
| 92 000 € | 342 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | 36 Rue du Pont de l’Arceau | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 157 €/m² | Maison · 954 m² · 6 p. | Allée du Chateau | 7 juin 2024 |
| 60 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 161 m² | Le Bourg | 4 juin 2024 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 76 600 € | 1 008 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 23 Route de Sauze | 27 mai 2024 |
| 89 000 € | 761 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue du Parc | 6 mai 2024 |
| 76 600 € | 528 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 3 Place du Champ de Foire | 2 mai 2024 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Bourchenin | 29 avril 2024 |
| 82 500 € | 1 352 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 8 Rue du Marais | 4 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 La Grande Foye | 2 février 2024 |
| 30 000 € | 280 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Anguillerie | 1 février 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Route de Sauze | 8 janvier 2024 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Teille | 6 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,52 €/m²
de 5 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lezay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lezay →
Rue par rue à Lezay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lezay ?
Le prix médian au m² à Lezay s’établit à 952 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lezay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lezay a augmenté de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lezay ?
Le prix médian pour une maison à Lezay est de 95 000 €, soit 952 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Lezay.