Prix immobilier à Assais-les-Jumeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Assais-les-Jumeaux (79600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
763
Où se sont faites les ventes à Assais-les-Jumeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Assais-les-Jumeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 400 € | 872 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Rue de la Tuilerie | 12 décembre 2025 |
| 15 400 € | 169 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5 Rue de la Chapelle | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Rue de la Croix Blanche | 15 septembre 2025 |
| 151 600 € | 811 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 3 Rue des Ardilles | 4 septembre 2025 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue Bardais | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue de la Godebille | 28 mai 2025 |
| 50 400 € | 840 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ecoussais | 19 mai 2025 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 9 p. | 2 Rue de la Croix Blanche | 15 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Rue des Marronniers | 24 mars 2025 |
| 66 250 € | 798 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue des Rivieres | 21 mars 2025 |
| 38 725 € | 190 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Impasse des Ardilles | 14 mars 2025 |
| 110 200 € | 689 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Place des Tilleuls | 31 octobre 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue de la Dive | 25 octobre 2024 |
| 139 800 € | 2 026 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Rue de la Croix des Jumeaux | 30 mai 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Le Pontreau | 11 avril 2024 |
| 218 170 € | 1 399 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Place des Tilleuls | 29 février 2024 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Ecoussais | 27 février 2024 |
| 76 750 € | 634 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 8 Rue des Rivieres | 29 janvier 2024 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Rue de L'abbaye | 18 septembre 2023 |
| 260 000 € | 929 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 1 Rue du Bois de Saint Loup | 25 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue de la Jauleterie | 19 juillet 2023 |
| 82 000 € | 845 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Rue des Marronniers | 11 juillet 2023 |
| 87 500 € | 729 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rue Georges Vouilloux | 5 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg D'assais | 21 avril 2023 |
| 123 000 € | 618 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 24 mars 2023 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Rivieres | 15 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 9 Rue de la Croix Blanche | 10 mars 2023 |
| 72 000 € | 742 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5247 La Parionniere | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Impasse des Ardilles | 30 novembre 2022 |
| 85 000 € | 376 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits | 8 novembre 2022 |
| 223 950 € | 1 750 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 34 Rue de la Vallee de la Cour | 30 août 2022 |
| 135 000 € | 971 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 7 Rue de la Dive | 21 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Vitre | 15 juillet 2022 |
| 214 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Rue des Marronniers | 29 juin 2022 |
| 73 750 € | 738 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Jauleterie | 11 avril 2022 |
| 97 200 € | 1 620 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue de la Roctrie | 30 mars 2022 |
| 28 000 € | 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue de la Tuilerie | 30 mars 2022 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg des Jumeaux | 21 décembre 2021 |
| 58 000 € | 446 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Rue Saint Martin | 10 décembre 2021 |
| 48 500 € | 422 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Ecoussais | 19 octobre 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Grand'rue | 30 septembre 2021 |
| 53 500 € | 241 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | Roche Neuve | 17 septembre 2021 |
| 18 000 € | 115 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Place des Tilleuls | 5 août 2021 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue du Puits | 2 août 2021 |
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 23 Rue de la Croix Blanche | 16 juillet 2021 |
| 122 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 31 Rue de la Vallee de la Cour | 21 juin 2021 |
| 60 000 € | 250 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 26 Rue de la Dive | 10 juin 2021 |
| 58 000 € | 795 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 17 Rue Saint Martin | 26 mars 2021 |
| 50 000 € | 221 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits | 23 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 16 Rue de la Dive | 10 mars 2021 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 14 Rue de la Dive | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Assais-les-Jumeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Assais-les-Jumeaux →
Rue par rue à Assais-les-Jumeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Assais-les-Jumeaux ?
Le prix médian au m² à Assais-les-Jumeaux s’établit à 840 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Assais-les-Jumeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Assais-les-Jumeaux a augmenté de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Assais-les-Jumeaux ?
Le prix médian pour une maison à Assais-les-Jumeaux est de 70 000 €, soit 840 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Assais-les-Jumeaux.