Prix immobilier à Saint-Forget
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Forget (78720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
479 750 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
617 900 €
Sur tout l’historique
3 155 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Saint-Forget
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Forget
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 617 900 € | 2 341 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5 Allée du Routoir | 10 décembre 2025 |
| 624 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 22 Rue de la Motte | 16 octobre 2025 |
| 285 000 € | 6 477 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Sous Foret | 24 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue de St Laurent | 25 août 2025 |
| 479 750 € | 2 908 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Mesnil Sevin | 17 janvier 2025 |
| 273 500 € | 4 341 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue de St Laurent | 18 septembre 2024 |
| 1 192 205 € | 2 537 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | 11 Rue de la Mairie | 2 juillet 2024 |
| 1 300 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | 5013 La Haute Beauce | 20 octobre 2023 |
| 977 500 € | 3 348 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 18 Rue de la Mairie | 22 août 2023 |
| 605 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 9 Rue de St Laurent | 27 juin 2023 |
| 1 110 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | Les Airs | 11 mai 2023 |
| 620 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | Champtier des Fosses | 16 janvier 2023 |
| 1 075 800 € | 3 231 €/m² | Maison · 333 m² · 7 p. | La Haute Beauce | 17 juin 2022 |
| 460 820 € | 3 973 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 10 juin 2022 |
| 278 500 € | 3 713 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 21 avril 2022 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Local commercial · 102 m² | Mauvieres | 24 février 2022 |
| 650 000 € | 5 328 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 14 Rue de St Laurent | 16 septembre 2021 |
| 454 200 € | 1 622 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 13 Rue de St Laurent | 29 juin 2021 |
| 495 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Mesnil Sevin | 30 avril 2021 |
| 804 400 € | 3 155 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | Les Trois Cheminees | 6 avril 2021 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Route de Dampierre | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,63 €/m²
de 14,5 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,10 €/m²
de 17,9 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,11 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Maison
15,56 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Forget : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Forget →
Rue par rue à Saint-Forget
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Forget ?
Le prix médian au m² à Saint-Forget s’établit à 2 341 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 617 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Forget ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Forget est de 479 750 €, soit 2 341 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 617 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Forget.